Những cái tên trùng họ tại The Metropole Thủ Thiêm
Như Lao Động đã đưa tin, CTCP Đầu tư Địa ốc Sơn Kim (Địa ốc Sơn Kim) sẽ phát hành đợt trái phiếu riêng lẻ với tổng số 5.000 trái phiếu, mệnh giá 100 triệu đồng / trái phiếu, tương đương tổng số 5.000 trái phiếu. . huy động được 500 tỷ đồng.
Địa ốc Sơn Kim cho biết, số tiền huy động được sẽ dùng để mua cao ốc văn phòng tọa lạc tại lô 1-13 thuộc dự án Khu phức hợp Sóng Việt thuộc Khu đô thị mới Thủ Thiêm, Thủ Đức, TP.HCM. Dự án cao ốc văn phòng mang tên The METT dự kiến đi vào hoạt động từ quý II / 2023.
Đây không phải là lần đầu tiên, một doanh nghiệp trong hệ sinh thái là Công ty Cổ phần Địa ốc Sơn Kim (SonKim Land) huy động vốn cho dự án Khu phức hợp Sóng Việt thông qua kênh trái phiếu.
Trước đó, vào tháng 9/2021, Công ty TNHH Bất động sản Highgate, thành viên của SonKim Land đã phát hành thành công lô trái phiếu riêng lẻ trị giá 354 tỷ đồng để nhận chuyển nhượng 4.225,4 triệu2 tầng văn phòng tầng 3 và 3A tháp C thuộc Lô 1-13 Dự án Khu phức hợp Sóng Việt (nay là The Metropole Thủ Thiêm).
Đáng chú ý, cả Địa ốc Sơn Kim và Địa ốc Highgate đều có địa chỉ đăng ký tại 177 Xa lộ Hà Nội, P. Thảo Điền, Q.Thủ Đức, TP.HCM. Đồng thời, người đại diện theo pháp luật cùng là ông Nguyễn Thanh Oai (SN 1975).
Trong khi đó, chủ đầu tư dự án Khu phức hợp Sóng Việt – Công ty Cổ phần Quốc Lộc Phát – cũng là một doanh nghiệp trong hệ sinh thái của SonKim Land.
Khu phức hợp Sóng Việt là dự án đầu tư sử dụng đất tại khu chức năng số 1 Khu đô thị mới Thủ Thiêm. Tháng 4/2015, UBND TP.HCM có văn bản trình Thủ tướng Chính phủ xin chủ trương chỉ định Công ty Cổ phần Quốc Lộc Phát làm chủ đầu tư dự án này.
Đến tháng 11/2015, Thủ tướng Chính phủ đã đồng ý về chủ trương chỉ định nhà đầu tư thực hiện dự án. Theo kế hoạch lựa chọn nhà đầu tư, dự án Sóng Việt có tổng kinh phí thực hiện ước tính 7.273 tỷ đồng trên diện tích khoảng 75.965m2.2.
Tháng 7/2016, Ủy ban nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh ban hành Quyết định số 3652 / QĐ-UBND phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư không ai khác chính là Công ty Cổ phần Quốc Lộc Phát.
Dự án The Metropole Thủ Thiêm được bàn giao như thế nào cho SonKim Land
Công ty Cổ phần Quốc Lộc Phát được thành lập vào ngày 4 tháng 9 năm 2014 tại Thành phố Hồ Chí Minh với vốn điều lệ 300 tỷ đồng. Cơ cấu cổ đông sáng lập gồm ông Nguyễn Viết Tuấn góp 30%, ông Nguyễn Văn Thắng góp 40%, ông Lê Văn Tứ góp 30% còn lại.
Tuy nhiên, sau nhiều lần thay đổi vốn và cổ đông, cập nhật đến cuối năm 2021, vốn điều lệ của Quốc Lộc Phát đạt 1.500 tỷ đồng. Danh sách thành viên do Công ty TNHH Đầu tư TTSV sở hữu 52%, Công ty Cổ phần Tư vấn Đầu tư Hương Việt 21%, Ông Phạm Quang Hùng 10%, Orbista Pte. Ltd sở hữu 8%, Công ty Cổ phần Địa ốc Hương Việt sở hữu 5% và bà Trần Thị Thúy An nắm 4%.
Trong đó, cổ đông chi phối tại Quốc Lộc Phát là Công ty TNHH Đầu tư TTSV do Công ty TNHH Gateway Berkeley nắm giữ đến 99,98%, 0,2% còn lại do ông Nguyễn Hoàng Tuấn – Chủ tịch HĐQT nắm giữ. Ban giám đốc. SonKim Land nắm giữ (cập nhật vào ngày 9 tháng 9 năm 2022).
Lưu ý rằng, Công ty TNHH Gateway Berkeley là doanh nghiệp do Công ty Cổ phần Địa ốc Phúc Đạt (Phúc Đạt Land) nắm giữ 100% vốn điều lệ.
Trước đó, vào tháng 7/2021, Phúc Đạt Land đã phát hành thành công 1.000 tỷ đồng trái phiếu, không chuyển đổi, không kèm theo chứng quyền, được bảo lãnh thanh toán và bảo đảm bằng tài sản.
Tài sản đảm bảo của lô trái phiếu là quyền sử dụng đất của Quốc Lộc Phát thuộc dự án Khu chung cư cao tầng kết hợp thương mại dịch vụ tại ô 1-17 thuộc dự án phát triển Khu phức hợp Sóng Việt Hà Nội. Khu chức năng số 1 Khu đô thị mới Thủ Thiêm, Tp.HCM.
Toàn bộ số tiền thu được từ đợt phát hành trái phiếu sẽ được Phúc Đạt Land dùng để mua phần vốn góp tại Công ty TNHH Gateway Berkeley (Gateway Berkeley).
Một chi tiết thú vị là Phúc Đạt Land là công ty con của Highgate Real Estate nắm giữ tới 99,9% cổ phần, còn Sonkim Land hiện sở hữu 100% vốn góp tại Highgate Real Estate.
