Công ty Cổ phần Đầu tư và Dịch vụ Đất Xanh Miền Tây chuẩn bị khởi công xây dựng chung cư 1 hầm, 24 tầng tại khu đô thị Nam Cần Thơ. Ảnh: An Hòa
Bất động sản khu vực trung tâm ngày càng đắt hàng
Theo số liệu của Hiệp hội Bất động sản Cần Thơ (CAREA), hiện bất động sản gần trung tâm TP. Cần Thơ xác lập mặt bằng giá mới. Những dự án được đầu tư bài bản, hạ tầng hoàn thiện, pháp lý đầy đủ, gần trung tâm thành phố, gần các tuyến đường cao tốc lớn, có mức giá trung bình từ 40 – 60 triệu / m2. Dự án nằm ở lớp trong, giáp đường nhỏ, giá từ 19 – 30 triệu / m2, mức giá này đã tăng khoảng 7 – 10% trong vòng 2 năm trở lại đây.
Anh NVN – một cán bộ đang công tác trong ngành giáo dục cho biết, anh đã chuyển công tác vào TP. Cần Thơ hơn 3 năm nay nhưng vẫn phải đi thuê nhà vì thời gian gần đây giá đất quá cao nên không đủ tiền mua nhà.
“Với giá đất trên 2 tỷ đồng / lô mà xây nhà thì chi phí mỗi căn cũng trên 3 tỷ, với mức thu nhập hàng tháng của cả hai vợ chồng chỉ khoảng 15 triệu đồng thì mới có ‘giấc mơ’ .Mua nhà gần trung tâm thành phố “, anh N chia sẻ.
Theo đánh giá của CAREA, cách đây 3 năm, giá đất nền, căn hộ riêng lẻ hoàn thiện hoặc xây thô chỉ có giá từ vài trăm triệu đến hơn 2 tỷ đồng thì hiện nay, giá đất nền dưới 1 tỷ đồng trở nên khá tốt. vị trí gần như không còn nữa. Giá nhà trong khu dân cư thấp nhất từ 2,5 tỷ / căn. Đất nền tại các dự án siêu đô thị trung bình từ 35 – 45 triệu đồng / m2; nhà phố từ 25 triệu đến 65 triệu / m2, shophouse từ 26 đến 80 triệu / m2.
Báo cáo nghiên cứu thị trường của CAREA cho biết, trước xu hướng giá đất ngày càng đắt đỏ, các nhà đầu tư bất động sản chọn hướng đi mới, đó là phát triển các dự án căn hộ cao cấp. Với lợi thế tiết kiệm diện tích đất, môi trường sống văn minh, an ninh, các căn hộ được thiết kế hiện đại, nhiều tiện ích, vị trí trung tâm thành phố, chung cư cao cấp sẽ là lựa chọn lý tưởng để an cư lạc nghiệp. nhà ở cho các đối tượng là công chức, viên chức và người làm công ăn lương trong thời gian sắp tới.
Theo quy hoạch phát triển nhà ở TP. Tại Cần Thơ, đến năm 2022, dự kiến sẽ có 714 căn hộ và nhà ở xã hội được chào bán ra thị trường. Con số này thấp hơn nhiều so với nhu cầu của thị trường.
Hàng loạt chung cư hiện đại, cao cấp sắp được xây dựng tại khu vực gần trung tâm TP. Cần Thơ.
Hàng loạt căn hộ cao cấp sắp ra mắt
Theo ông Dương Quốc Thụy, Tổng Giám đốc Công ty Cổ phần Đầu tư và Dịch vụ Đất Xanh Miền Tây, nắm bắt được nhu cầu của thị trường nhà ở cho giới trẻ, Đất Xanh Miền Tây đang xúc tiến các thủ tục, dự án đầu tư. Dự kiến năm 2022 sẽ khởi công xây dựng 2 tòa tháp căn hộ cao cấp tại khu đô thị Nam Cần Thơ.
Dự án có quy mô 1 tầng hầm, 24 tầng nổi với khoảng 440 sản phẩm bao gồm: căn hộ, shophouse và Penhouse cùng các tiện ích cho một khu căn hộ cao cấp như trung tâm thương mại, công viên, bể bơi, spa, gym, và nhiều tiện ích khác tiện ích đẳng cấp khác nhau.
“Trước đây tại Cần Thơ cũng có một vài chung cư nhưng quy mô nhỏ, thiếu tiện ích, với ý tưởng là người tiên phong, Đất Xanh Miền Tây định hướng phát triển căn hộ cao cấp nhất Cần Thơ với trang thiết bị hiện đại. Thiết kế hiện đại và sử dụng vật liệu nội ngoại thất cao cấp nhất nhập khẩu từ Châu Âu cho công trình này ”, anh Thủy cho biết.
Dự án căn hộ cao cấp thứ hai đang được triển khai tại Cần Thơ là chung cư Thiên Quân – Marina Plaza Cần Thơ, tọa lạc tại đường Trần Bạch Đằng, quận Ninh Kiều, TP. Cần Thơ.
Dự án này được UBND TP. Cần Thơ phê duyệt chủ trương đầu tư vào tháng 3/2021 với tổng vốn đầu tư 539 tỷ đồng.
Dự án Thiên Quân Marina Plaza Cần Thơ được triển khai trên quỹ đất có diện tích 4.486m2, mật độ xây dựng 58,5% gồm tòa tháp đôi (với 2 block cao 23 tầng và 2 tầng hầm) và 1 tầng thương mại 5 tầng – khối dịch vụ với các hạng mục phụ trợ gồm công viên cây xanh, bể bơi.
Dự án này có vị trí gần trung tâm, cách Đại học Y Dược Cần Thơ chưa đầy 300m; Cách Đại học Cần Thơ 3km; Cách sân bay Cần Thơ 10km nên được đánh giá là sản phẩm hấp dẫn đối với những người có thu nhập trung bình có nhu cầu ở thực.
Ngoài 2 dự án trên, Công ty Cổ phần Kita Invest (thuộc Tập đoàn Kita) cũng đang lập thủ tục xin cấp phép đầu tư xây dựng khu căn hộ cao cấp 18 tầng (400 sản phẩm) tại khu Stell Mega City (Bình Quận Bình). Nước uống). Thời gian thực hiện dự án dự kiến từ năm 2023 đến năm 2024.
Công ty cổ phần Phát triển nhà Cần Thơ cũng đang hoàn thiện thủ tục xin cấp phép đầu tư khu chung cư cao cấp tại huyện Hưng Phú, quy mô 30 tầng, 600 sản phẩm, tổng vốn đầu tư khoảng 2.000 tỷ đồng.
Ông Nguyễn Hiếu Thuận, Chủ tịch Hội đồng quản trị Công ty cổ phần Phát triển nhà Cần Thơ cho biết, dù dự án đang trong giai đoạn chuẩn bị đầu tư nhưng doanh nghiệp đã nhận được lời đề nghị “độc quyền phân phối sản phẩm” của công ty. các đối tác. Điều đó cho thấy thị trường căn hộ cao cấp tích hợp nhiều tiện ích kết hợp sẽ là xu hướng thu hút người mua nhà trong thời gian tới.
Được biết, cách đây hơn 5 năm, Công ty Cổ phần Tư vấn Thiết kế Xây dựng Cadif thuộc Quỹ Đầu tư TP. Cần Thơ cũng đã đầu tư khu căn hộ thương mại cao cấp Hưng Phú 1 tại khu dân cư Hưng Phú, quận Cái Răng, TP. Cần Thơ.
Chung cư Cadif Hưng Phú 1 gồm 2 block cao 5 tầng với 170 căn hộ. Giá chào bán căn hộ tại dự án này khởi điểm chỉ từ 13 triệu đồng / m2, nhưng hiện giá bán lại đã tăng khoảng 3 lần, dao động từ 30 – 35 triệu đồng / m2.
