Bên nhận thế chấp có quyền gì đối với tài sản thế chấp?

Luật sư Nguyễn Thu Thủy, Công ty Luật YouMe trả lời:

Điều 317 Bộ luật Dân sự 2015 quy định về thế chấp tài sản như sau:

1. Thế chấp tài sản là việc một bên (sau đây gọi là bên thế chấp) dùng tài sản thuộc sở hữu của mình để bảo đảm thực hiện nghĩa vụ và không giao tài sản cho bên kia (sau đây gọi là bên nhận thế chấp). thách đấu).

2. Tài sản thế chấp do bên thế chấp giữ. Các bên có thể thỏa thuận giao cho người thứ ba giữ tài sản thế chấp.

Điều 321 Bộ luật Dân sự 2015 quy định về quyền của bên thế chấp như sau:

1. Khai thác công dụng, hưởng hoa lợi, lợi tức từ tài sản thế chấp, trừ trường hợp hoa lợi, lợi tức cũng được thế chấp theo thỏa thuận.

2. Đầu tư để tăng giá trị của tài sản thế chấp.

3. Nhận lại tài sản thế chấp do bên thứ ba nắm giữ và các giấy tờ liên quan đến tài sản thế chấp do bên nhận thế chấp giữ khi nghĩa vụ được bảo đảm bằng thế chấp chấm dứt hoặc được thay thế bằng biện pháp bảo đảm khác.

4. Được bán, thay thế, trao đổi tài sản thế chấp nếu tài sản đó là hàng hoá luân chuyển trong quá trình sản xuất, kinh doanh. Trong trường hợp này, quyền yêu cầu người mua thanh toán, số tiền thu được, tài sản hình thành từ số tiền thu được, tài sản được thay thế, trao đổi trở thành tài sản thế chấp.

Trường hợp tài sản thế chấp là kho hàng thì bên thế chấp được quyền thay thế hàng hóa trong kho, nhưng phải bảo đảm đúng giá trị của hàng hóa trong kho theo thỏa thuận.

5. Được bán, trao đổi, tặng cho tài sản thế chấp không phải là hàng hoá luân chuyển trong quá trình sản xuất, kinh doanh nếu được bên nhận thế chấp đồng ý hoặc theo quy định của pháp luật.

6. Được cho thuê, cho mượn tài sản thế chấp nhưng phải thông báo cho bên thuê, bên mượn biết tài sản cho thuê, mượn đang dùng để thế chấp và phải thông báo cho bên nhận thế chấp.

Như vậy, quyền tài sản của bên thế chấp được thực hiện theo quy định trên.