Nhà phát triển bất động sản lớn nhất Trung Quốc Country Garden Holdings đã báo cáo lợi nhuận giảm 96% trong nửa đầu năm 2022, đổ lỗi cho “sự suy thoái nghiêm trọng” của thị trường bất động sản nước này.
Cụ thể, công ty niêm yết tại Hồng Kông cho biết lợi nhuận ròng trước kiểm toán của họ đã giảm từ 15 tỷ nhân dân tệ (2 tỷ USD) xuống 612 triệu nhân dân tệ (88 triệu USD) trong sáu tháng. vào đầu năm do cuộc khủng hoảng thị trường nhà đất đang dần nhấn chìm nền kinh tế Trung Quốc.
Country Garden, với hàng nghìn dự án bất động sản và có mặt tại gần 300 thành phố, đã chứng kiến nguồn cung của nó giảm hơn 70% trong năm nay.
Công ty cho biết: “Vào năm 2022, lĩnh vực bất động sản phải đối mặt với vô số thách thức, bao gồm kỳ vọng thị trường suy yếu, nhu cầu yếu và giá bất động sản giảm”.
“Tất cả những điều này gây áp lực ngày càng lớn lên tất cả những người tham gia vào thị trường bất động sản, vốn đã nhanh chóng rơi vào tình trạng suy sụp trầm trọng. Môi trường kinh doanh khắc nghiệt mà chỉ những người khỏe nhất mới tồn tại được đồng nghĩa với việc sức mạnh cạnh tranh của các doanh nghiệp càng được yêu cầu cao hơn ”, đại diện Country Garden nhấn mạnh.
Sau hơn 3 thập kỷ phát triển bùng nổ nhờ mô hình kinh doanh dựa trên tín dụng lãi suất thấp và nhu cầu nhà ở lớn, “cú ngã ngựa” của tập đoàn bất động sản lớn thứ hai Trung Quốc Evergrande từ giữa năm nay. Năm 2021 đã tạo ra hiệu ứng domino cho toàn bộ thị trường bất động sản Trung Quốc
Với khoản nợ hơn 300 tỷ USD, vụ vỡ nợ của Evergrande đã dẫn đến sự sụp đổ của ngành bất động sản, ngành tạo ra 25% giá trị của nền kinh tế lớn thứ hai thế giới.
Vào thời điểm đó, các nhà quan sát thị trường tin rằng các công ty như Country Garden, vốn không có các khoản vay lớn như Evergrande, sẽ không bị ảnh hưởng bởi những vấn đề này.
Nhưng nợ nần chồng chất đã lan rộng từ Evergrande trên khắp thị trường bất động sản khổng lồ của Trung Quốc, khiến doanh số bán hàng giảm 40%, giá nhà giảm và cơn bão giận dữ của người mua khi chưa bàn giao nhà. kịp thời.
Country Garden cũng đổ lỗi cho môi trường kinh doanh khắc nghiệt trong lĩnh vực bất động sản, do Trung Quốc tiếp tục áp đặt chính sách “Zero-COVID” khiến lợi nhuận sụt giảm.
Country Garden cho biết kết quả của việc duy trì các hạn chế để đối phó với đại dịch, doanh số bán hàng chậm lại và đình trệ các dự án của công ty.
Tuy nhiên, công ty vẫn đưa ra một triển vọng lạc quan về mức tăng trong ngắn hạn khi quá trình đô thị hóa dân số vẫn đang diễn ra.
“Chiến lược đô thị hóa mới của đất nước vẫn còn một chặng đường dài phía trước và khát vọng về một cuộc sống tốt đẹp sẽ luôn tồn tại trong lòng người dân. Ngành bất động sản sẽ luôn tồn tại. Chúng tôi sẽ kiên trì và luôn mong rằng dù có nghịch cảnh nhưng Country Garden sẽ luôn mạnh mẽ để vượt qua một mùa đông khắc nghiệt và đón chờ mùa xuân đến ”, đại diện Country Garden chia sẻ.
