Học sinh “kể lại câu chuyện”
Truy cập vào các hội nhóm cho thuê nhà trọ sinh viên trên mạng xã hội, các bạn sinh viên ngày nay không còn phải mướt mồ hôi, lang thang khắp các ngõ, phố ở Hà Nội mới có thể “chốt” được phòng. Lục Thương Thương, sinh viên Đại học Kinh tế Quốc dân kể lại, năm đầu tiên, anh từng phải tìm nhà trọ bằng cách này. Tưởng là thuận lợi nhưng mọi thứ không hề đơn giản “như mình nghĩ”.
“Có trường hợp họ cho thuê nhưng không tìm được địa chỉ, họ chỉ đăng để dụ sinh viên tham gia các dịch vụ khác. Cũng gần đến thời điểm nhập học nên em rất hoang mang. May mắn là bạn bè đã tìm được phòng trống và thông báo cho tôi ”.
Khi bước vào năm nhất đại học, Nguyễn Khánh Ly, sinh viên khoa Bảo hiểm, trường Đại học Kinh tế Quốc dân đặt mục tiêu tìm nhà trọ lâu dài, có không gian riêng nhưng hiện tại cô đang sống cùng 3 người bạn. với các hợp đồng thuê nhà ngắn hạn. Nói về lý do không cầu toàn nữa, Ly cho biết: “Tôi đã xem khoảng 4-5 ngôi nhà nhưng khi tôi đến thì không có, có nhà thì khác xa so với hình ảnh trên mạng”.
Hãy nghe buổi biểu diễn ở đây:
Trần Huyền Trang, sinh viên một trường đại học trên địa bàn Hà Nội cũng phải chịu “trái đắng” khi vừa “chân ướt chân ráo” từ Hà Giang lên Hà Nội học đại học. “Tôi đặt cọc mua một căn hộ khá đẹp trên mạng và nhờ người đến xem thử. Tuy nhiên khi ra Hà Nội cơ sở vật chất cũ kỹ, không như trong hình, điện nước chập chờn. Đặc biệt là chủ quán khi nhắn tin rất nhiệt tình nhưng khi xuống thì gọi không được, chờ 30 phút không thấy ai, lúc đó tôi mới nghĩ mình bị lừa ”.
Sau một hồi “bức xúc”, cự cãi nữ sinh chủ trọ quê ở Hà Giang chỉ được 1 triệu đồng / 2,5 triệu đồng tiền đặt cọc.
Tìm bạn cùng phòng trên mạng, Thùy Trang, sinh viên Viện Đại học Mở Hà Nội gặp khó khăn khi cô bạn cùng phòng thường xuyên vắng mặt trong phòng. Trang cho biết, bạn cùng phòng thường xuyên đi qua đêm, cuối tháng trả tiền thuê phòng và nói “không còn bao nhiêu phòng! Mấy ngày, tính bao nhiêu thì tính!”
Anh Trần Việt An, giảng viên khoa Marketing, thường trực Đoàn thanh niên trường Đại học Kinh tế Quốc dân cho biết, nhiều sinh viên năm thứ nhất chưa đặt chân xuống Hà Nội nhưng bố mẹ đã gọi điện với mong muốn tìm được nhà trọ ưng ý. , gần Hà Nội. trường học.
“Cái đau đầu tiên là thông tin trên mạng không giống thực tế, chính sách ăn ở không rõ ràng, sinh viên chưa hiểu rõ về hợp đồng, phát sinh chi phí dịch vụ điện nước, tiền thuê nhà, tiền đặt cọc. Ngoài ra, nhiều bạn cũng phàn nàn về việc không lấy được tiền đặt cọc khi chuyển nhà vì các điều khoản không rõ ràng.
Tiêu chí chọn phòng?
Theo ông Việt An, những sai phạm khiến tân sinh viên không tìm được nhà trọ ưng ý chủ yếu đến từ việc vội vàng, không xác định rõ mục tiêu, giá cả, nhà trọ cách trường bao xa, khu vực an toàn. An ninh thế nào ?, đường có tốt không?
Xếp theo thứ tự ưu tiên về tiêu chí chọn nhà trọ, Lục Thương Thương, sinh viên Đại học Kinh tế Quốc dân, ưu tiên chất lượng phòng tốt lên hàng đầu; Tiếp theo là bảo mật; Vị trí gần trường đại học “vì ngoài việc học, sinh viên có nhiều hoạt động ngoại khóa, đi làm thêm, gần trường đại học sẽ thuận tiện cho việc đi lại vì kẹt xe vào giờ cao điểm ở Hà Nội là điều hiển nhiên”; Tiếp theo là chủ nhà thân thiện, và cuối cùng là giá cả.
Đồng tình với anh Thương về việc chọn nơi có an ninh tốt, anh Việt An cho biết thêm, đó là những nơi có đèn đường sáng sủa, gần các khu công cộng như cơ quan, công an phường, đặc biệt là gần các trường đại học. “Với kinh phí hạn hẹp, chỗ ở chất lượng chưa chắc đã đẹp mà phải đảm bảo các yếu tố về cháy nổ, rò rỉ điện nước”.
Không cần đặt cọc trước khi đến xem phòng
Để tránh bị lừa hay bị ép giá khi thuê phòng lần đầu, anh Việt An cho rằng với những bạn chưa từng đến Hà Nội thì nên tìm người đi cùng, hỗ trợ để tìm được nhà trọ hiệu quả. Đó có thể là người thân, học sinh hoặc anh chị em mà tôi quen từ hồi cấp ba. Ngay cả bố mẹ tôi cũng đi cùng tôi ”.
Người trẻ khi gặp người lớn tuổi thì vị trí đàm phán sẽ khó khăn hơn, vì vậy khi đàm phán nên đi cùng một anh chị có kinh nghiệm, biết cách nói chuyện, cách nêu vấn đề, tuy còn thông cảm, từ tốn nhưng thân thiện. Vẫn có những lý lẽ đàm phán tốt hơn.
“Nghe thì có vẻ khó tìm phòng trọ ở Hà Nội nhưng thực tế số lượng phòng rất lớn nên tân sinh viên không nhất thiết phải đặt cọc trước khi đến xem phòng. Nếu không thể xuống Hà Nội tìm phòng, bạn có thể nhờ người thân ở Hà Nội xem trước, không nên vội đặt cọc ngay ”, anh Việt An khuyến cáo.
Tránh “phòng trọ ảo”
Thực tế, khi tìm nhà trọ trên các hội nhóm, nhiều tân sinh viên vỡ mộng khi chất lượng phòng trọ trên mạng tốt nhưng thực tế lại rất “ế”. Lục Thương Thương cho rằng, để tránh tình trạng “nhà trọ ảo” cần xem nick của người đăng phòng trọ có phải chính chủ hay không, có nhiều tương tác hay không?
Anh Việt An cho biết thêm, khi tìm được nơi ở với giá phù hợp, anh có thể liên hệ và yêu cầu người thuê gửi hình ảnh hoặc quay video thực tế. Sau đó hỏi các mục như: diện tích sử dụng thực tế, giá điện nước.
“Trước khi mất thời gian của tôi, tôi vẫn hỏi thông tin, mọi thứ sẽ đến trở lại. Ví dụ bạn tìm được 10 căn nhà ưng ý trên mạng nhưng qua hỏi thông tin và người ta gửi thực tế có thể 3-5 căn thì bạn nên đến xem trước khi quyết định vì đó là nơi ở hàng ngày trong thời gian dài. , 3 nhà đóng cửa 1 nhà ”.
Hợp đồng chi tiết
Để tránh xảy ra mâu thuẫn, tranh chấp với chủ nhà, sinh viên cần thỏa thuận, ký hợp đồng với chủ nhà ngay trước khi đến ở.
“Hợp đồng là quan trọng nhất. Hợp đồng không quy định các điều khoản chung chung mà ghi rõ từng thiết bị trong nhà là loại treo tường hay không treo tường, họ cho phép bạn dùng bao nhiêu tùy ý, anh Việt An tư vấn.
Về việc đặt cọc, tất cả tiền chuyển cho bên thuê cần chuyển vào ngân hàng, có giấy tờ chứng minh. Đồng thời, các thỏa thuận khác ngoài hợp đồng cũng được thể hiện qua tin nhắn chứ không phải bằng miệng, tất cả đều kèm theo văn bản.
Theo anh Việt An, khi chọn nhà, cần chọn nơi ở mà mình cảm thấy thoải mái. Nếu bạn vẫn còn phân vân, hãy suy nghĩ thật kỹ. “Có hai yếu tố để tìm được một nhà trọ ưng ý: dành thời gian tìm, không vội vàng; Hợp đồng chi tiết kỹ càng, mọi thứ phải chứng minh được”.
