Đây là tài sản bán đấu giá để đảm bảo thi hành án, hợp đồng bán đấu giá tài sản và văn bản bán đấu giá tài sản có thể bị hủy bỏ…
Ngày 4/8/2022 Ngân hàng Ngoại thương chi nhánh Thủ Đức ra thông báo bán đấu giá tài sản đảm bảo của Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Con Cá Vàng.
Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Cá Vàng hoạt động từ tháng 11/2011, hiện do ông Võ Văn Bình Nóng làm đại diện pháp luật. Công ty chuyên Bán buôn thiết bị, linh kiện điện tử viễn thông.
Tài sản thế chấp là quyền sử dụng đất tại thửa đất 331, 345, 355, 365, 347, 354 tờ bản đồ số 14 tọa lạc tại xã Phước Hiệp, huyện Củ Chi, TP.HCM. Tài sản thế chấp có diện tích 18.153m2, mục đích sử dụng là đất vườn, thời hạn sử dụng đến năm 2052. (Theo tài liệu năm 2004 thì tài sản thuộc các thửa 152, 153, 158, 171, 172 bản của bản sao. biểu đồ số 45). Hiện trạng trên đất: Đất chưa có công trình xây dựng trên đất. Hiện chủ đất cho người khác trồng cừ tràm để giữ đất.
Theo công văn ngày 13/1/2022 của Phòng Quản lý đô thị huyện Củ Chi, vị trí các khu đất trên thuộc phân khu chức năng: đất cây xanh cảnh quan (khoảng 2.728m2); mặt nước kênh rạch (15.573m2) và đất cây xanh cách ly (khoảng 148m2).
Tài sản đang được Chi cục Thi hành án dân sự huyện Củ Chi kê biên.
Giá khởi điểm Tài sản đấu giá hơn 11,77 tỷ đồng. Giá trên chưa bao gồm thuế, phí, lệ phí và các chi phí khác. Phiên đấu giá dự kiến diễn ra vào lúc 8h30 ngày 8/9/2022.
Đáng chú ý, đối với tài sản thế chấp này, Vietcombank đưa ra lưu ý: Đây là tài sản bán đấu giá để bảo đảm thi hành án, hợp đồng dịch vụ bán đấu giá tài sản và văn bản bán đấu giá tài sản. có thể bị hủy bỏ hoặc sửa đổi khi có quyết định của cấp có thẩm quyền; trường hợp kết quả bán đấu giá tài sản bị hủy bỏ thì các bên khôi phục lại tình trạng ban đầu và hoàn trả tài sản đã nhận cho nhau; nếu không trả lại được bằng hiện vật thì phải hoàn trả bằng tiền, bên có lỗi gây thiệt hại phải bồi thường.
Người mua trúng đấu giá tự liên hệ làm thủ tục đăng ký quyền sở hữu, quyền sử dụng tài sản, nghĩa vụ tài chính phát sinh liên quan đến việc sang tên tài sản mua đấu giá. Phần diện tích, công trình xây dựng trên đất chưa được công nhận, phần đất đã hết thời hạn sử dụng (nếu có), người mua trúng đấu giá phải liên hệ với cơ quan có thẩm quyền để hợp thức hóa, gia hạn và chịu trách nhiệm. tất cả các khoản thuế và chi phí phát sinh và thực hiện theo yêu cầu của cơ quan có thẩm quyền.
Trước ngày mở cuộc bán đấu giá 01 (một) ngày làm việc, người phải thi hành án có quyền nhận lại tài sản nếu đã nộp đủ tiền thi hành án và chi phí thực tế, hợp lý phát sinh từ việc cưỡng chế. chi phí thi hành án, thù lao dịch vụ đấu giá, chi phí đấu giá tài sản và các chi phí khác (nếu có) cho tổ chức bán đấu giá tài sản.
Người phải thi hành án có trách nhiệm hoàn trả các chi phí thực tế, hợp lý cho người đăng ký mua tài sản (nếu có yêu cầu bồi thường thiệt hại). Mức độ tổn thất do các bên thoả thuận; Nếu không thỏa thuận được thì yêu cầu Tòa án giải quyết.
Thời gian gần đây, các ngân hàng liên tục đưa tài sản đảm bảo ra đấu giá. Nhiều bất động sản đang tranh chấp, có tài sản đã “lọt qua lỗ kim” khi cắm cùng lúc 2 -3 ngân hàng khác nhau, có tài sản kê biên như thông báo này, người mua đứng ngồi không yên. của người mua. đỏ / đen “may rủi” khi nó phụ thuộc vào quyết định của Tòa án.
Như vậy, một thực tế đang diễn ra là những cuộc đấu giá như thế này cứ diễn ra liên tục, người mua đăng đi đăng lại cũng khó, vì chắc chắn không có nhà đầu tư nào bỏ một số tiền lớn để rồi “dính phốt”. gặp rắc rối không xác định ngày loại bỏ. Thực trạng này cũng làm dấy lên lo ngại việc thẩm định tài sản của các ngân hàng có thể quá dễ dàng?
