(Xây dựng) – Tỉnh ủy Phú Thọ vừa có văn bản gửi Thường trực Tỉnh ủy Phú Thọ về việc xin ý kiến về phương án quy hoạch và dự kiến nội dung đầu tư Dự án Khu nhà ở xã hội Hòa Phong. , Phường Gia Cẩm, thành phố Việt Trì.
 |
| Chung cư Hòa Phong cũ đã xuống cấp, dột nát, hiện có 403 hộ dân sinh sống. |
Theo đó, diện tích thực hiện dự án khoảng 2,1ha. Nguồn đất ở hiện tại là chung cư cũ Hòa Phong gồm 6 tòa chung cư từ (T1-T6), diện tích đất 14.498,7m2 do Công ty cổ phần Đầu tư phát triển nhà xã hội Phú Quý đầu tư và quản lý. Quản lý Thọ; đất cơ quan (Cục Dự trữ), diện tích 538,2m2; đất công cộng và đất thương mại dịch vụ, cây xanh, giao thông do UBND thành phố Việt Trì quản lý.
Quy mô xây dựng dự kiến bao gồm: Nhà ở xã hội (2 block, tầng cao tối thiểu 25 tầng), nhà ở liền kề (40 căn, tầng cao tối thiểu 5 tầng), đất thương mại, dịch vụ (chợ Gia Cẩm) cao không quá 5 tầng. Quy mô dân số dự kiến khoảng 2.420 người. Tổng vốn đầu tư dự kiến 961,0 tỷ đồng.
Mục tiêu của dự án là đáp ứng nhu cầu nhà ở xã hội của cán bộ, công nhân và người dân lao động trên địa bàn thành phố Việt Trì. Hình thành khu trung tâm thương mại (tại vị trí chợ Gia Cẩm cũ), khu nhà ở thương mại, khu phố chợ phục vụ dân sinh, phát triển kinh tế cho nhân dân vùng dự án, nhân dân thành phố Việt Trì và du khách thập phương. .
Xây dựng đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật đô thị hiện đại, cải thiện cảnh quan đô thị, tạo điểm nhấn cho khu vực trung tâm phường Gia Cẩm, đảm bảo tầm nhìn lâu dài.
Xác định cơ cấu phân khu chức năng của khu quy hoạch, các chỉ tiêu quy hoạch sử dụng đất, làm cơ sở pháp lý để các cơ quan quản lý Nhà nước quản lý quy hoạch sử dụng đất và quy hoạch xây dựng theo hướng: Phát triển bền vững. Là cơ sở cho việc lập dự án và thu hút đầu tư xây dựng, đồng thời là cơ sở pháp lý để các cấp chính quyền quản lý xây dựng trong khu vực quy hoạch.
Hiện chung cư Hòa Phong gồm 6 block và có khoảng 403 hộ dân hợp đồng thuê (không thuộc diện bồi thường, hỗ trợ và tái định cư; ưu tiên người thu nhập thấp). mua nhà ở xã hội theo quy định).
 |
| Phối cảnh tổng thể của công trình khang trang, hiện đại sau khi hoàn thành. |
Văn bản nêu rõ phương án, theo giai đoạn đầu tư, trước tiên sẽ tháo dỡ khối nhà T1 và T2 để giải phóng mặt bằng xây dựng tòa nhà số 1 (ký hiệu OXH1) để các hộ dân đang ký hợp đồng thuê nhà hiện nay sẽ được mua, thuê, cho thuê theo quy định, thời gian xây dựng dự kiến khoảng 18 tháng, số hộ dự kiến tạm trú tại 2 tòa T1 và T2 là 120 hộ: Hỗ trợ tạm trú 3 – 4 triệu / 1 hộ / tháng. (đối với các hộ không tự thuê được nhà ở thì giao cho Công ty cổ phần đầu tư phát triển và quản lý nhà xã hội Phú Thọ bố trí vào Khu chung cư sinh viên Minh Phương); các hộ dân được hỗ trợ các khoản đã đầu tư vào căn hộ trong quá trình sử dụng (Ban bồi thường giải phóng mặt bằng thành phố Việt Trì phối hợp với chủ đầu tư khảo sát, lập dự toán chi tiết cho từng công trình). hộ gia đình).
Sau khi hoàn thành việc xây dựng tòa nhà OXH1, tổ chức di dời tất cả các hộ dân đang có hợp đồng thuê tại các nhà T3, T4, T5, T6 và các khu nhà tạm cư thuộc 2 tòa T1, T2 đến ở theo các hình thức: mua, thuê mua, cho thuê để giải phóng mặt bằng các công trình còn lại trong khu quy hoạch, tổ chức triển khai xây dựng toàn bộ dự án.
Khi dự án hoàn thành, tất cả các hộ dân đang ở (khoảng 403 hộ) được mua, thuê mua, cho thuê mua đều được hỗ trợ giá mua, cho thuê. (Mức hỗ trợ sẽ theo giá bán / m2 sàn được Nhà nước phê duyệt và giảm biên lợi nhuận trong khả năng của nhà đầu tư). Giá bán nhà ở xã hội dự kiến khoảng 11-13,5 triệu đồng / m2; Giá cho thuê mua, cho thuê mua được xác định cụ thể khi lựa chọn chủ đầu tư theo quy định của pháp luật về nhà ở xã hội.
Các hộ thuộc diện phải di dời để giải phóng mặt bằng thực hiện dự án được hỗ trợ tiền mua diện tích sàn mà hộ đang thuê tại thời điểm giải phóng mặt bằng; Nếu tăng thêm diện tích thì giá mua, thuê mua, cho thuê mua tại thời điểm hoàn thành xây dựng công trình do Nhà nước xác định theo quy định của pháp luật về nhà ở xã hội.
