(TN&MT) – Trước khi mua đất, người dân được chính quyền xã Tráng Liệt (nay sáp nhập vào thị trấn Kẻ Sặt) huyện Bình Giang, tỉnh Hải Dương hứa (khi hoàn thành nghĩa vụ tài chính) sẽ được xã cấp giấy chứng nhận. Xác nhận quyền sử dụng đất, đủ điều kiện làm nhà ở…
Đến nay, nhiều hộ dân muốn làm thủ tục để được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) đã “ngã ngửa”, việc mua bán đất là trái pháp luật. Nhiều hộ dân lo lắng công trình xây dựng phải phá dỡ, thu hồi để bán đấu giá.
Mọi người có bị “lừa” không?
Trước những bức xúc và phản ánh của người dân mua đất Ao Rùa của chính quyền xã Tráng Liệt, phóng viên Báo TN&MT đã tìm hiểu sự việc.
Ông Phạm Văn Lập, khu Trung, thị trấn Kẻ Sặt (người mua 3 lô đất tại khu Ao Rùa) trình bày: “Do nhu cầu ở của gia đình nên giai đoạn 2017 – 2018 bố con tôi gom tiền mua. . hạ cánh tại Ao Rùa. Khi đó, chính quyền xã Tráng Liệt (nay là thị trấn Kẻ Sặt) đã thu của gia đình 860 triệu đồng và nói rằng sau một thời gian sẽ được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở. Năm 2019, xã Tráng Liệt có gửi giấy cho gia đình một lô đất đứng tên con trai ông Phạm Mạnh Đồng, nhưng thời điểm cấp giấy lại ghi ngày 1/6/2011 và người ký là Chủ tịch UBND xã. xã Nguyễn Văn Hùng. . Do người dân chưa hiểu và tin tưởng chính quyền nên gia đình không thắc mắc gì (dù biết thời điểm gia đình mua đất và thời điểm cấp giấy chứng nhận không trùng khớp). Năm 2020, gia đình khởi công xây nhà, xã Tráng Liệt yêu cầu đóng 500.000 đồng tiền vệ sinh môi trường. Tháng 12/2021, UBND thị trấn Kẻ Sặt xác minh việc sử dụng đất của gia đình thì mới “ngã ngửa” là đất của gia đình đã bị xã mua bán trái thẩm quyền.
Lãnh đạo UBND thị trấn Kẻ Sặt và người dân làm việc với phóng viên
Trường hợp ông Vũ Văn Phương (có vợ là bà Nguyễn Thị Nhớ), khi thấy một số hộ dân trong cùng khu đất được cấp sổ đỏ, gia đình đã làm đơn xin cấp đổi sổ của xã. điều mà chính quyền xã đã hứa trước đây. Ông Phương kiến nghị: “Năm 2017, vợ chồng tôi được biết UBND xã Tráng Liệt thông báo rộng rãi, ai có nhu cầu mua đất Ao Rùa (thuộc Dự án Sao Khuê) thì đăng ký với Ban quản lý dự án và UBND. UBND xã chủ nhà, vợ chồng tôi cũng nhờ người thân ở xã Tráng Liệt đăng ký mua suất ăn theo giá thỏa thuận và Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là 300 triệu đồng, khi thanh toán xong vợ chồng tôi mới thôi. được UBND xã Tráng Liệt cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nhưng thời điểm là ngày 16/5/2011. Vừa qua, UBND thị trấn Kẻ Sặt đã đến xác minh và cho rằng việc mua bán do gia đình cấp giấy tờ. không hợp pháp. “
Cần phải làm rõ mọi thứ
Trao đổi với phóng viên Báo TN&MT, ông Phạm Đỗ Lâm – Chủ tịch UBND thị trấn Kẻ Sặt khẳng định: “Việc người dân mua đất tại khu vực Ao Rùa là có thật! Cuối năm 2021, UBND thị trấn đã thành lập Tổ xác minh để có căn cứ, cơ sở báo cáo UBND huyện và đề xuất thu hồi, tiếp tục tổ chức đấu giá thu hồi địa phương, qua xác minh, UBND thị trấn Kẻ Sặt có Báo cáo số 26 / BC- UBND ngày 22/7/2022, nội dung khu đất Ao Rùa, như sau: “Ngày 24/4/2012, UBND huyện Bình Giang ban hành Quyết định số 1738 / QĐ-UBND” về việc thu hồi, chuyển đổi. chuyển mục đích sử dụng sang đất ở nông thôn để đấu giá quyền sử dụng đất tại khu Trung, xã Tráng Liệt ”. Ngày 30/10/2012, UBND huyện Bình Giang và UBND xã Tráng Liệt đã ký hợp đồng bán đấu giá tài sản số 57 / HĐ-ĐGTS với Công ty cổ phần đấu giá Sao Khuê. Ngày 8/1/2013, tổ chức đấu giá quyền sử dụng 22 lô đất, kết quả bán được 5 lô. Ngày 20/11/2013, dự án tiếp tục tổ chức đấu giá 17 lô, kết quả là 4 lô đã bán được. Do kết quả đấu giá không hiệu quả nên UBND huyện Bình Giang và xã Tráng Liệt đã cho dừng việc đấu giá quyền sử dụng đất (Như vậy dự án còn lại 13 lô đất).
Qua xác minh của UBND thị trấn Kẻ Sặt, 13 thửa đất đã có chủ và 12 thửa có công trình trên đất (có nhà kiên cố, biệt thự), ví dụ thửa 02, chủ sử dụng là ông Quách Thanh Bình, số nộp cho UBND xã 100 triệu đồng, xây nhà cấp 4. Lô 03, chủ sử dụng là ông Quách Duy Phương, đã nộp 150 triệu đồng, đất chưa xây dựng. công trình xây dựng. Chủ sử dụng lô 04, 05, 06 là ông Phạm Văn Lập, đã xây dựng nhà ở kiên cố, nộp số tiền 860 triệu đồng (tại thời điểm mua đất, nộp tiền năm 2017 – 2018) đã được cấp GCNĐK. nhận quyền sử dụng đất đứng tên con trai ông Phạm Mạnh Đồng, cấp ngày 01/6/2011, nguồn đất được UBND xã ghi là đất thanh lý…
Khu đất Ao Rùa (13 lô) chưa đấu giá nhưng đã có chủ sử dụng
“Thị trấn Kẻ Sặt đề nghị UBND huyện Bình Giang và các cơ quan chức năng can thiệp làm rõ những khuất tất, dấu hiệu sai phạm trong việc đấu giá đất, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của xã Tráng Liệt trước đây”. – anh Lâm nói.
Vậy bán đất dự án xã Tráng Liệt cho các hộ dân có được không? Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất do xã cấp là thật hay giả? Có đúng là chính quyền “lừa” người dân như người dân phản ánh? Người mua đất có “tiền mất, tật mang” khi chính quyền đang tổ chức kiểm kê, phá dỡ công trình thu hồi đất để tiếp tục bán đấu giá? Những nội dung trên cần được các cơ quan chức năng làm rõ!
