Một số hộ dân ở xã Tân Thắng, Hàm Tân đã có đơn kiến nghị huyện xem xét cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho 22 hộ dân có đất xây dựng ki ốt lớn ở chợ Tân Thắng (cũ) để yên tâm. sử dụng.
Qua tìm hiểu, chúng tôi được biết: Ngày 14/4/2022, Chủ tịch UBND huyện Hàm Tân có Kết luận số 05 về tình hình quản lý, sử dụng đất tại khu vực chợ Tân Thắng, với nội dung: Năm 1991, Huyện ủy và UBND xã Tân Thắng đã có chủ trương quy hoạch xây dựng chợ Tân Thắng tại khu vực phía Tây Nam tỉnh lộ 23 (nay là Quốc lộ 55). Chợ Tân Thắng được xây dựng khi chưa được cấp có thẩm quyền phê duyệt và chưa được huyện bố trí vốn nên không đủ kinh phí để hoàn thành việc xây dựng. Vì vậy, Ban chỉ đạo xây dựng chợ Tân Thắng đã họp bàn biện pháp tiếp tục xây dựng chợ, bằng cách phân lô đất xung quanh, tính giá trị đất để lấy tiền xây chợ. Theo Quyết định số 824, ngày 29/4/1994 của UBND huyện Hàm Tân, số lô đất xung quanh chợ có 22 ki ốt lớn. Sau khi hoàn thành việc xây dựng chợ, UBND xã đã lập hồ sơ trình UBND huyện ban hành Quyết định số 824 phê duyệt quy hoạch xây dựng chợ. Trong đó khu nhà lồng chợ có diện tích 300 m2, phía Đông và phía Tây nhà lồng chợ 22 ki-ốt lớn, diện tích 60 m2 / ki-ốt và 20 ki-ốt nhỏ, diện tích 16 m2 / ki ốt; Diện tích đất còn lại làm đường nội bộ chợ. Tuy nhiên, UBND xã không cho ông Nguyễn Đức Phước thuê lại 22 ki ốt lớn để sử dụng vào mục đích kinh doanh (đã được UBND huyện chấp thuận) mà bán 1 ki ốt lớn cho ông Nguyễn Đức Phước, với số tiền 3 triệu đồng. UBND xã cũng bố trí thêm một lô đất tương ứng với diện tích ki ốt lớn liền kề với ki ốt số 12 để giao cho ông Mai Văn Trọng (hoán đổi 1 lô đất cho ông xã). Như vậy, việc UBND xã bán 22 ki ốt lớn tại chợ Tân Thắng cho các hộ dân làm nhà ở là không đúng quy định của pháp luật về thẩm quyền giao đất theo quy định tại Điều 13 Luật Đất đai năm 1987 (nay là Đất Pháp luật). Điều 59 Luật Đất đai năm 2013). Đối với chợ Tân Thắng, được đầu tư xây dựng mới trên khu đất 4.200 m2, đảm bảo sự phát triển kinh tế – xã hội của địa phương, phù hợp với quy hoạch phát triển mạng lưới chợ của huyện. Từ năm 2018 đến nay, UBND huyện không quy hoạch sử dụng đất chợ đối với diện tích đất mà 22 hộ dân đang sử dụng tại 23 ki ốt lớn trong khu vực chợ Tân Thắng cũ.
Căn cứ kết quả xác minh, Chủ tịch UBND huyện chỉ đạo UBND xã Tân Thắng phối hợp với Phòng Tài nguyên và Môi trường huyện lập hồ sơ thủ tục, tham mưu UBND huyện đưa diện tích 4.284 m2.2 đất ngoài quy hoạch xây dựng chợ giao cho UBND xã quản lý, sử dụng với diện tích 1.319 m.2 đất dành cho đường giao thông. Diện tích đất còn lại là 2.965 m2 xét cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho 22 trường hợp sử dụng đất tại 23 ki ốt lớn trong khu vực chợ Tân Thắng cũ (1 trường hợp đổi đất) theo hiện trạng sử dụng đất, với hình thức công nhận và thu tiền sử dụng đất. . Sau khi quy hoạch sử dụng đất giai đoạn 2021 – 2030, tầm nhìn đến năm 2050 được UBND tỉnh phê duyệt, UBND tỉnh sẽ thông báo, hướng dẫn 22 trường hợp sử dụng đất tại 23 ki ốt lớn và 7 hộ dân đang sử dụng. quyền sử dụng đất trước chợ Tân Thắng (giáp Quốc lộ 55) để đăng ký cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật. Đồng thời, Phòng Tài nguyên và Môi trường huyện phối hợp với UBND xã tham mưu cho UBND huyện điều chỉnh, tăng diện tích đất là 4.284 m2.2 ngoài quy hoạch đất chợ để xét cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho 22 hộ dân đang sử dụng 23 ki ốt lớn, diện tích 2.965 m2.2. Diện tích đất còn lại là 1.319 m2 chuyển sang quy hoạch làm đường.
