Tiêu chí nào để gọi là chung cư cao cấp?
Vị trí giao thông thuận tiện, tầm nhìn độc đáo, thiết kế sành điệu, tiện ích thời thượng, giá bán cao ngất ngưởng… gần như là mẫu số chung của các chủ đầu tư khi đặt ra tiêu chí cho một căn hộ. hộ gia đình sang trọng. Thực tế, các đơn vị nghiên cứu thị trường Việt Nam như JLL, Savills, CBRE… đều dựa trên tiêu chí giá bán để định vị dự án, trong đó hạng A tương đương hạng sang. Tuy nhiên, các chuyên gia cũng đồng quan điểm rằng, ngoài giá bán, còn nhiều yếu tố quan trọng khác để quyết định một căn hộ có đạt tiêu chuẩn “sang” hay không.
Theo JLL Việt Nam, căn hộ chung cư có thể được phân thành 3 nhóm tiêu chuẩn như sau: vị trí dự án, chất lượng công trình, thiết kế và quản lý dự án và đối tượng khách hàng mục tiêu. Trong khi đó, với tiêu chuẩn của CBRE, các dự án bất động sản cao cấp không chỉ có tiêu chuẩn thiết kế mà còn phải đảm bảo an toàn, chất lượng dịch vụ hoàn hảo, cung cấp hệ thống tiện ích độc đáo… Savills cho rằng, căn hộ cao cấp phải có sự kết hợp của nhiều tiêu chí vượt trội. Ngoài vị trí, chủ đầu tư uy tín, nội thất cao cấp nhập khẩu, thiết kế mới độc đáo, dự án còn phải mang đến nhiều trải nghiệm đẳng cấp về tiện ích và dịch vụ cho cư dân.
Có thể thấy, dù xét theo tiêu chí đánh giá nào thì một căn hộ cao cấp phải đảm bảo đầy đủ các yếu tố về vị trí, thiết kế, tiện ích đáp ứng các tiêu chí khắt khe của giới đầu tư thượng lưu.
Vị trí ngay “trái tim” của thắng cảnh – Hồ Bán Nguyệt
Trong bối cảnh quỹ đất tại TP. HCM ngày càng chật hẹp, căn hộ cao cấp luôn là món hàng hiếm được giới nhà giàu săn đón bởi sở hữu không chỉ là cách khẳng định vị thế cá nhân mà còn bởi tiềm năng tăng giá hấp dẫn. Thực tế, đã có những dự án chào bán hàng chục tỷ đồng / căn nhưng vẫn rất bình dân. Chính vì vậy, thông tin chủ đầu tư Phú Mỹ Hưng chuẩn bị công bố dự án The Horizon Phú Mỹ Hưng đầu tiên vào ngày 24/9 đang được xem là “tâm điểm” của thị trường bất động sản TP.HCM. Hồ Chí Minh những tháng cuối năm 2022.
Được biết, trong hai năm thị trường trầm lắng vì dịch bệnh cũng là thời điểm các chuyên gia quốc tế phối hợp với Phú Mỹ Hưng nghiên cứu phát triển căn hộ cao cấp tại khu Hồ Bán Nguyệt. Khởi nguồn từ ý tưởng về một “Vịnh Singapore” tại Việt Nam, khái niệm sang trọng được chủ đầu tư này hiện thực hóa dựa trên yếu tố vị trí; hệ thống tiện ích – dịch vụ; cộng đồng văn minh, tri thức cao.
Phân khúc hạng sang, hướng đến nhóm khách mua để ở, yêu cầu “tính xác thực cao”. Vì vậy, ngay khi dự án đạt tiến độ phù hợp, chủ đầu tư đã cho triển khai nhà mẫu tại tầng 18 của dự án để khách có thể cảm nhận và đánh giá thực tế dự án trước khi thanh toán.
Đánh dấu sự kiện chính thức “đặt chân” vào phân khúc căn hộ cao cấp – Thế hệ căn hộ thứ 4 tại khu đô thị Phú Mỹ Hưng, chủ đầu tư đã trang bị cho Phú Mỹ Hưng The Horizon nhiều lợi thế cạnh tranh. , xứng đáng với vị thế trên thị trường. Trước hết về vị trí, Phú Mỹ Hưng The Horizon tọa lạc tại Hồ Bán Nguyệt – Crescent Mall, chỉ cách trung tâm thương mại Crescent Mall vài bước chân. Xung quanh dự án là khu cảnh quan, nhà ở thấp tầng nên 4 hướng đều có view triệu đô gồm view xuống cầu Ánh Sao, trung tâm thương mại quốc tế Crescent Mall, view sông, view biển. Đường Trần Văn Trà dẫn vào khu biệt thự. Có thể thấy, vị trí của Phú Mỹ Hưng The Horizon đã đáp ứng đầy đủ tiêu chí “tam cận lộ”: Nhất cận thị, nhị cận giang, tam cận lộ. Yếu tố phong thủy đắc địa được coi là điểm khởi đầu mang đến không gian sống thịnh vượng cho gia chủ.
Căn hộ cao cấp không dành cho đại chúng
Khu đô thị Phú Mỹ Hưng luôn gắn liền với hình ảnh một quần thể đa dân tộc, văn minh, hiện đại. Không phải ngẫu nhiên mà giới thượng lưu chọn nơi đây là chốn an cư bởi bên cạnh không gian xanh rộng lớn, mật độ quy hoạch thấp, hệ sinh thái tiện ích đẳng cấp đã mang đến một cuộc sống hoàn hảo cho cư dân mọi đẳng cấp. tuổi tác. Lựa chọn sinh sống tại The Horizon Phú Mỹ Hưng cùng với hệ thống tiện ích nội khu tích hợp, cư dân chỉ một bước chân đã có cơ hội tận hưởng “thiên đường dịch vụ quốc tế” tại Crescent Mall, cơ hội dạo bước trên những con đường rợp bóng cây tại Hồ Bán Nguyệt Công viên Hồ điều hòa, các điểm giao dịch ngân hàng, hay những cư dân nhí có cơ hội phát triển toàn diện với hệ thống trường học nổi tiếng trong nước và quốc tế. ..
Không chỉ thừa hưởng chuỗi dịch vụ tiện ích đẳng cấp quốc tế, xung quanh dự án hạng sang Phú Mỹ Hưng là hàng loạt trường học từ mầm non đến đại học.
Theo đại diện chủ đầu tư, dự án căn hộ cao cấp đầu tiên của Phú Mỹ Hưng chỉ cung cấp số lượng hạn chế 166 căn hộ. Đáng chú ý, chủ đầu tư cho biết sẽ không mở bán toàn bộ sản phẩm The Horizon Phú Mỹ Hưng vào ngày 24/9 này.
Theo một chuyên gia, thị trường căn hộ cao cấp và hạng sang sẽ tiếp tục khan hàng từ đây đến cuối năm. Đặc biệt, sau khi hàng loạt dự án thuộc phân khúc hạng sang cao cấp ở trung tâm chậm tiến độ, nhiều dự án dù đã giới thiệu vài năm nhưng chưa xác định rõ tiến độ bàn giao nên sức hút sẽ tập trung vào các dự án. đang được triển khai và được chủ đầu tư uy tín đảm bảo giao nhà.
Quay trở lại với Phú Mỹ Hưng, hiện tại vẫn chưa có thông tin dự án mới nào khác tại khu đô thị này. Do đó, việc chủ đầu tư phân kỳ kinh doanh cho giỏ hàng dự án The Horizon Phú Mỹ Hưng đang cho thấy rõ chủ đầu tư điều tiết nguồn cung để duy trì sức nóng cho thương hiệu bất động sản của mình trên thị trường.
