Đặt cọc 30 năm, chưa có đất, chưa nhận lại tiền.
Ông Nguyễn Bá Danh, trú tại thị trấn Xuân An, huyện Nghi Xuân (Hà Tĩnh) phản ánh: Năm 1992, thực hiện chủ trương của UBND tỉnh Hà Tĩnh kêu gọi con em trở về xây dựng quê hương khi tách tỉnh. quê ở Nghệ An, anh và nhiều người khác đã về quê lập nghiệp, làm ăn. Lúc này, gia đình ông được chính quyền xã Xuân An (nay là thị trấn Xuân An) cấp một mảnh đất gắn với Quốc lộ 1A, đoạn Nam cầu Bến Thủy.
Tuy nhiên, khi ông chưa kịp sử dụng thì khoảng một năm sau, gia đình ông cũng như các hộ dân khác được cấp đất nhận được thông báo của chính quyền về việc giao đất này không đúng ranh giới, sai thẩm quyền nên họ. yêu cầu các hộ không được xây dựng nhà, sạp, vật kiến trúc trên đất để giữ nguyên hiện trạng.
Từ đó, sau nhiều lần đòi quyền lợi, đến năm 2019 UBND tỉnh Hà Tĩnh mới có kết luận và hướng xử lý vụ việc là trả lại tiền cho các hộ dân. Theo đó, ông Danh đã nhận số tiền bồi thường hơn 433 triệu đồng, nhưng có nguyện vọng nhận đất, đến nay gia đình ông vẫn chưa nhận được tiền và chính quyền cũng chưa “đền bù” đất như mong muốn của ông.
Mặc dù không được cấp đất tại thời điểm nêu trên nhưng bà Nguyễn Thị Châu, công dân huyện Nghi Xuân đã nhận chuyển nhượng thửa đất từ bà Nguyễn Thị Thanh, một trong những người được cấp đất trái thẩm quyền sau khi ngày Hà Nội. Tĩnh tái lập tỉnh. Trong quá trình chính quyền sửa sai, thửa đất của bà Châu được định giá tương đương với số tiền bồi thường là 780 triệu đồng. Tuy nhiên, đến nay bà Châu vẫn chưa nhận được số tiền này, lý do là hồ sơ không đầy đủ và không có giấy ủy quyền của người được cấp đất.
Bà Nguyễn Thị Châu là 1 trong 5 hộ không nhận tiền của chính quyền với lý do tương tự, cùng với 2 hộ không nhận tiền mà đòi đất. Ngoài ra, còn có 13 hộ dân khác liên quan đến tài sản trên đất, với tổng số tiền chi trả gần 700 triệu đồng cũng đang vướng mắc. Tổng cộng đến nay còn khoảng 5,2 tỷ đồng chưa chi trả được cho người dân.
Ông Bùi Duy Tuyên, Phó Chủ tịch UBND thị trấn Xuân An, huyện Nghi Xuân cho biết: Sau khi UBND tỉnh Hà Tĩnh ban hành Kết luận số 152 / KL-UBND ngày 27/5/2019, thị trấn Xuân An đã tổ chức ba. các cuộc họp. Tổ chức hoàn trả đất và tài sản trên đất cho các hộ nêu trên cho 35/46 đối tượng được hỗ trợ, với số tiền 21,6 tỷ đồng. Các hộ còn lại vướng hồ sơ, thủ tục chưa hoàn thiện đến nay vẫn chưa được giải ngân dù tiền đã về ngân sách thị xã.
Đất giao sai không bị thu hồi nhưng vẫn cho doanh nghiệp làm dự án
Liên quan đến vấn đề này, theo tìm hiểu của phóng viên, ngày 15/1/1992, UBND tỉnh Hà Tĩnh đã ban hành Quyết định quy hoạch chi tiết khu vực đầu cầu Bến Thủy (thuộc Cụm kinh tế – xã hội Gia Lách, huyện). Nghi Xuân). Trong đó, đã bố trí 52 lô đất ở và 2 lô đất dự phòng hai bên Quốc lộ 1A.
Ngay sau đó, thực hiện chủ trương kêu gọi công dân Hà Tĩnh xây dựng quê hương, UBND huyện Nghi Xuân và xã Xuân An đã thu tiền và giao đất cho 55 hộ dân dọc hai bên Quốc lộ 1A. Do giao đất không đúng ranh quy hoạch được duyệt, ngày 11/10/1993, UBND tỉnh Hà Tĩnh đã ra quyết định đình chỉ thi công đối với các lô đất nêu trên. Thời điểm này, một hộ đã xây nhà 3 gian kiên cố, một số hộ xây kè, móng tạm bằng đá.
Từ đó, các hộ dân không được tiếp tục sử dụng, không làm thủ tục giao đất nhưng UBND huyện Nghi Xuân không xem xét, xử lý vụ việc theo quy định để hủy bỏ quyết định trả lại kịp thời. tiền thu hộ. Việc tồn đọng kéo dài hàng chục năm đã ảnh hưởng nghiêm trọng đến quyền lợi của các hộ dân.
Ngày 27/5/2019, sau nhiều năm vào cuộc, lấy ý kiến của nhiều bộ, ngành Trung ương và địa phương, UBND tỉnh Hà Tĩnh đã ban hành Kết luận số 152 xử lý dứt điểm vụ việc. Theo đó, kết luận chỉ rõ, quá trình giao đất cho các hộ dân, UBND huyện Nghi Xuân và xã Xuân An đã giao đất không đúng đối tượng, một số người chưa lập gia đình, chưa có hộ khẩu trên địa bàn hoặc có đất. nơi khác vẫn được xét giao đất. Trong số 55 trường hợp được giao đất, chỉ có 2 trường hợp đúng đối tượng nhưng được giao đất trái thẩm quyền khi chỉ có biên bản của UBND xã Xuân An.
Ngoài ra, quá trình giao đất còn giao thừa số lô, sai diện tích, vượt chỉ giới quy hoạch được duyệt. Trong số này, chỉ có 17 trường hợp có quyết định giao đất của UBND huyện Nghi Xuân là đúng, 32 trường hợp còn lại chỉ có biên bản giao đất của UBND xã Xuân An, thậm chí có trường hợp thực tế. đất chưa được giao. Trong số này, có 6 trường hợp không có quyết định, biên bản giao đất của chính quyền các cấp.
Tuy nhiên, về bản chất, tất cả các hộ dân nêu trên đều phải nộp tiền vào ngân sách Nhà nước để được giao đất. Vì vậy, khi xác định giá trị hoàn trả, UBND tỉnh Hà Tĩnh cũng thực hiện trên tinh thần các hộ dân phải đảm bảo quyền bình đẳng nên đã xin ý kiến các bộ, ngành Trung ương và xin ý kiến Thủ tướng Chính phủ. chính phủ về kế hoạch trả nợ.
Theo đó, giải pháp tối ưu được chấp nhận là không xem xét giải quyết đối với 7 trường hợp do chưa nộp tiền vào ngân sách Nhà nước hoặc đã được giao đất ở nơi khác. Trường hợp nhà ở đã xây dựng ổn định trước khi có quyết định đình chỉ xây dựng của UBND tỉnh Hà Tĩnh, đến thời điểm thu hồi được tiếp tục sử dụng thì được bồi thường theo quy định.
Xem xét giải quyết đối với 47 trường hợp theo phương án hoàn tiền, số tiền này được xác định theo giá đất quy định tại thời điểm chi trả. Nguồn kinh phí hoàn trả sử dụng ngân sách huyện và ngân sách tỉnh. Sau khi có phương án xử lý, UBND huyện Nghi Xuân đã bố trí kinh phí để chi trả. Tuy nhiên, đã 3 năm kể từ ngày kết luận có hiệu lực, đến nay vẫn chưa hoàn thành việc chi trả khi số tiền hơn 5 tỷ đồng vẫn nằm trong ngân sách của thị trấn Xuân An.
Điều đáng nói, tại vị trí các lô đất người dân bị chính quyền cấp sai phép dù tỉnh đã có văn bản đình chỉ thi công, trong khi vướng mắc vẫn chưa được giải quyết đảm bảo quyền lợi cho người dân. .
Chính quyền các cấp chưa có quyết định thu hồi đất, hủy quyết định giao đất nhưng từ năm 2007, UBND tỉnh Hà Tĩnh đã cấp giấy chứng nhận đầu tư cho một doanh nghiệp tại Nghệ An là Công ty cổ phần Hoàng Mai. Ngọc đầu tư vào dự án khu du lịch sinh thái và khách sạn trên một phần diện tích đất này. Dự án có quy mô hoành tráng, với khách sạn 3 sao, khu biệt thự, khu thể thao, khu nuôi dưỡng, vườn sinh thái và công viên ven sông.
Tuy nhiên, dự án này mới hoàn thành và đưa vào khai thác hạng mục khách sạn sinh thái nhưng cũng chỉ hoạt động cầm chừng, sau đó đóng cửa, bỏ hoang nhiều năm. Mới đây, khu đất này đã sang tên, đổi chủ khi ngày 19/8/2021, UBND tỉnh Hà Tĩnh đồng ý chấp thuận chủ trương đầu tư cho doanh nghiệp mới là Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Đô thị. Dự án mới Sông Lam, có tổng kinh phí dự án sau khi điều chỉnh là hơn 886 tỷ đồng.
Ngày 21/4/2022, khách sạn 4 sao Sông Lam Waterfront được khai trương và đưa vào sử dụng. Vấn đề khiến người dân bức xúc là dù chính quyền thị trấn Xuân An chưa giải quyết dứt điểm vụ việc liên quan đến việc cấp đất trái phép trước đây, quá trình xây dựng, cải tạo khách sạn nhưng chủ đầu tư đã san lấp đất của các hộ dân, và đồng thời ảnh hưởng đến đời sống của người dân nên đã có đơn thư khiếu nại gửi chính quyền và các ngành chức năng.
