Báo cáo thị trường TP. HCM và khu vực lân cận 6 tháng đầu năm cho thấy nguồn cung đất nền TP. Hồ Chí Minh tiếp tục giảm, chỉ chiếm chưa đến 1% tổng lượng sản phẩm bán ra trên thị trường. Các phân khúc nhà phố, biệt thự, căn hộ có giá chào bán cao hơn cùng kỳ năm 2021 từ 30 – 40%, dao động từ 6,6 – 64,1 tỷ đồng / căn.
Với diễn biến thị trường hiện nay, dòng tiền của nhà đầu tư đang có xu hướng chảy sang các khu vực lân cận với mặt bằng giá ưu đãi hơn và tỷ suất lợi nhuận tiềm năng. Tiêu chí thuyết phục nhà đầu tư không nằm ngoài tốc độ đô thị hóa, hạ tầng hoàn thiện của từng khu vực, cũng như tiềm năng tăng giá, lợi nhuận cho thuê tốt, pháp lý vững chắc.
Trong đó, theo nhiều chuyên gia, bất động sản tận hưởng lợi thế của các khu công nghiệp như Bình Dương là phổ biến nhất. Bởi ngoài mục đích đầu tư bất động sản, khu vực này còn dễ khai thác kinh doanh thương mại, dịch vụ nhờ tốc độ gia tăng dân số và khả năng thu hút chuyên gia nước ngoài đến sinh sống và làm việc.
Tiềm năng lớn từ “thủ phủ công nghiệp” quốc gia
Tọa lạc tại vị trí trung tâm chiến lược của Bình Dương, Thành phố mới Bình Dương (TPM Bình Dương) đang nổi lên như một tâm điểm thu hút dòng tiền cực lớn vào đầu tư bất động sản do thừa hưởng lợi thế từ “thủ phủ công nghiệp Bình Dương”. ” Việt Nam.
Thành Phố Mới Bình Dương là trung tâm chính trị, kinh tế, văn hóa, tài chính mới của tỉnh Bình Dương với quy hoạch tổng thể lên đến 1000 ha. Nguồn: Becamex Bình Dương
Thuận lợi đầu tiên phải kể đến là hệ thống hạ tầng giao thông quy mô hiện đại, kết nối trực tiếp với TP. Hồ Chí Minh và toàn bộ vùng kinh tế trọng điểm phía Nam. Trong thời gian qua, hàng loạt dự án giao thông trọng điểm đi qua Bình Dương liên tục được phê duyệt như nâng cấp, mở rộng Quốc lộ 13; Đường cao tốc Hồ Chí Minh – Chơn Thành; Đường vành đai 3 và 4; kéo dài tuyến metro số 1 Bến Thành – Suối Tiên đến TPM Bình Dương,… Mới đây, địa phương này còn được tiếp cận nguồn vốn vay ODA trị giá 543 tỷ Yên để thực hiện các dự án đường sắt đô thị và cải thiện giao thông công cộng. Tất cả tạo nên “cú hích” để TPM Bình Dương nâng cao vị thế và tiềm năng phát triển lâu dài.
Xét về góc độ kinh tế, Bình Dương dẫn đầu cả nước về thu hút dòng vốn FDI trong 6 tháng đầu năm 2022. Nổi bật trong số đó là dự án nhà máy LEGO và Pandora với tổng vốn hơn 1,1 tỷ USD. cách TPM chỉ hơn 10 phút. Khi hoàn thành, các dự án này dự kiến sẽ thu hút hơn 10.000 chuyên gia và nhân viên, đồng nghĩa với việc lượng khách thuê, mua sắm và sử dụng dịch vụ tại TPM Bình Dương hứa hẹn sẽ tăng lên.
Nội lực từ quy hoạch bài bản và tiện ích lớn
Hiện tại, TPM Bình Dương đã cơ bản hoàn thiện các hạng mục hạ tầng – tiện ích, mang dáng dấp của một đại đô thị sôi động với những cao ốc, đại lộ rợp bóng cây xanh. Nơi đây đã và đang hình thành đầy đủ các dịch vụ từ hành chính, giáo dục, y tế, văn hóa, thương mại đến vui chơi giải trí.
Nổi bật nhất trong số này là Tổ hợp Trung tâm Thương mại Thế giới Thành phố mới Bình Dương (BDNC WTC) với quy mô 400.000 m2 bao gồm: WTC Gateway, WTC Expo và WTC Tower. Là thành viên của Hiệp hội Trung tâm Thương mại Thế giới WTA, nơi đây được quy hoạch trở thành điểm đến nổi bật, kết nối kinh tế và giao lưu văn hóa với 23 thị trường lớn trên toàn cầu.
WTC Gateway dự kiến khai trương vào quý I / 2024, trực tiếp tạo động lực gia tăng giá trị cho bất động sản khu vực. Nguồn: Internet
Trong đó, WTC Gateway là dự án được mong đợi nhất bởi đây là ga trung tâm kết nối Bình Dương với TP Thủ Đức và tuyến metro Bến Thành – Suối Tiên, nằm ở giao điểm của nhiều đại lộ chính. Cạnh đó là khu phức hợp văn phòng WTC Tower cũng sẽ sớm hoàn thành, tạo nên hệ sinh thái tiện ích đầy đủ và diện mạo ấn tượng cho TPM Bình Dương.
Với những lợi thế to lớn đó, thị trường Bình Dương nói chung và TPM Bình Dương hứa hẹn sẽ tạo nên sự phát triển bùng nổ về mọi mặt trong thời gian sắp tới. Không chỉ lĩnh vực sản xuất, mà cả lĩnh vực dịch vụ cũng sẽ khởi sắc, bởi theo sau các doanh nghiệp sản xuất lớn, các công ty thương mại và dịch vụ quốc tế sẽ sớm đổ bộ vào.
Những yếu tố này sẽ góp phần tạo ra sự tăng trưởng đột phá cho thị trường bất động sản khu vực. Bởi khi có nguồn nhân lực lớn từ cả quốc tế và trong nước sẽ tạo ra nhu cầu về nhà ở rất lớn, mở ra tiềm năng lớn ở mọi phân khúc đang chờ đón khách hàng mới. nhà phát triển dự án khai thác. Thực tế, những nhà đầu tư nhanh nhạy, có tiềm lực mạnh đã sớm để mắt đến thị trường đầy hứa hẹn này. Điển hình như mới đây, chủ đầu tư danh tiếng đến từ Malaysia – Gamuda Land, nổi tiếng tại Việt Nam với 2 dự án siêu đô thị tiêu chuẩn quốc tế Gamuda City với quy mô 294 ha tại Hà Nội và Celadon City với diện tích 82 ha. Hồ Chí Minh sắp ra mắt khu nhà phố thương mại tọa lạc tại vị trí thuận lợi, liền kề trung tâm hành chính tỉnh Bình Dương.
Sau khi tạo được tiếng vang với Gamuda City (Hà Nội) và Celadon City (TP.HCM), tập đoàn bất động sản nổi tiếng đến từ Malaysia – Gamuda Land đã chọn TPM Bình Dương là điểm đến tiếp theo. Ảnh: Phối cảnh dự án nhà phố tại TPM BD của Gamuda Land.
“Đây sẽ là dự án nhà phố ấn tượng với nhiều đổi mới trong thiết kế nhằm nâng cao trải nghiệm sống của cư dân. Chúng tôi đặt mục tiêu phát triển dự án thành một khu phức hợp tâm điểm với các hoạt động văn hóa, trung tâm thương mại sầm uất bậc nhất tại trung tâm Thành phố mới Bình Dương” , Ông Angus Liew – Chủ tịch Hội đồng quản trị Gamuda Land Việt Nam tiết lộ trong cuộc trao đổi với báo chí.
Đây là động thái cụ thể đầu tiên trong kế hoạch mở rộng quỹ đất và quy mô kinh doanh tại thị trường Việt Nam được đại gia bất động sản Malaysia công bố cách đây không lâu. Theo đó, Gamuda Land muốn đa dạng hóa danh mục sản phẩm tại Việt Nam như dự án phức hợp cao tầng, nhà ở thương mại,… Chủ đầu tư này đang nhắm đến các quỹ đất tiềm năng tại khu vực giáp ranh các tỉnh, thành phố vệ tinh của TP.HCM.
Việc các nhà đầu tư tên tuổi nước ngoài bắt đầu vào cuộc đã phát đi tín hiệu rất tích cực cho thị trường bất động sản TPM Bình Dương, dự báo một chu kỳ tăng trưởng mạnh cho các sản phẩm bất động sản là đất nền. nền trong lĩnh vực này.
