Trái ngược với không khí trầm lắng của nhiều khu vực khác, thời điểm này thị trường bất động sản Bình Dương đang nhận được sự quan tâm của nhiều tập đoàn lớn trong và ngoài nước. Đây cũng là yếu tố giúp Bình Dương được đánh giá vẫn còn nhiều triển vọng phát triển.
Thị trường chào đón dòng vốn lớn
Theo Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Bình Dương, trong 6 tháng đầu năm 2022, tổng vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài trên địa bàn tỉnh đạt trên 2,5 triệu USD, bằng 180% so với cùng kỳ năm 2021. Tính lũy kế, đến nay Bình Dương là đứng thứ hai cả nước về thu hút vốn FDI với 4.053 dự án, tổng vốn đăng ký hơn 39,55 tỷ đô la Mỹ, chiếm hơn 9,3% vốn FDI của cả nước.
Một số dự án lớn nổi bật vừa được các tập đoàn nước ngoài công bố đầu tư vào Bình Dương như LEGO, Pandora, xây dựng nhà máy trị giá hơn 1,1 tỷ USD tại Khu công nghiệp VSIP 3. Khi đi vào hoạt động, hai nhà máy này sẽ giải quyết việc làm cho hơn 10.000 lao động.
Tập đoàn Sharp đang xem xét xây dựng nhà máy thứ 3 tại Bình Dương, chuyên sản xuất các sản phẩm công nghệ cao, điện thoại thông minh, điện tử gia dụng, sản phẩm chăm sóc sức khỏe… Tập đoàn AEON cũng đã được chấp thuận. Tỉnh Bình Dương giới thiệu nghiên cứu xây dựng trung tâm thương mại thứ hai tại thị xã Tân Uyên.
Nhộn nhịp nhất là dòng vốn đổ vào lĩnh vực bất động sản. Mới đây, Gamuda Land đã hé lộ kế hoạch thâu tóm dự án thành phần của “siêu” dự án Thành phố mới Bình Dương. Gamuda Land định hướng phát triển dự án này thành khu phức hợp với các hoạt động văn hóa, thương mại sầm uất ngay trung tâm Thành phố mới Bình Dương.
Trước đó, các tên tuổi lớn của nước ngoài như Tukyu, GoucoLand, CapitaLand, Setia, MapleTree, Sembcorp, AEON, Central Retail… đều triển khai các dự án bất động sản khu đô thị, khu dân cư hay thương mại, bất động sản đại chúng. nghiệp tại Bình Dương. Các tập đoàn lớn của Việt Nam cũng nhanh chóng nhận ra tiềm năng của Bình Dương, đặc biệt là đầu tư phát triển các dự án nhà ở để đáp ứng nhu cầu đang tăng cao. Đơn cử như các tập đoàn như Vingroup, Hưng Thịnh, Trần Anh, Cát Tường, Đất Xanh, Nam Long, Phù Đổng… Hiện tại Bình Dương có hàng trăm dự án lớn đang được triển khai, hứa hẹn sẽ thay đổi khi hoàn thành. làm thay đổi mạnh mẽ diện mạo đô thị Bình Dương. Điều này chứng tỏ sức hấp dẫn của nền kinh tế Bình Dương nói chung và lĩnh vực bất động sản nói riêng.
Mặt khác, dự kiến đến năm 2025, Bình Dương sẽ trở thành tỉnh có nhiều đô thị nhất Việt Nam, bao gồm Thủ Dầu Một, Dĩ An, Thuận An, Bến Cát và Tân Uyên. Theo số liệu năm 2021, dân số Bình Dương đứng thứ 6 cả nước với hơn 2,6 triệu người, thu nhập bình quân cao nhất trong 63 tỉnh, thành phố với 7,12 triệu đồng / người / tháng. Tỷ lệ đô thị hóa của Bình Dương cũng thuộc hàng cao nhất cả nước với 82%. Cùng với 48 khu / cụm công nghiệp trên địa bàn, những yếu tố trên là “bệ đỡ” vững chắc cho thị trường bất động sản Bình Dương phát triển.
“Miền đất hứa” chờ thời cơ bùng nổ
Trong giai đoạn gần đây, Bình Dương đang phát huy khá tốt nội lực của mình với ngành công nghiệp mũi nhọn với tổng diện tích đất lên đến 12.670 ha. Lĩnh vực này tạo ra nhiều việc làm, hỗ trợ giao thương, phát triển dịch vụ cho địa phương. Thực tế thời gian qua, hàng chục nghìn chuyên gia, công nhân kỹ thuật từ khắp nơi đổ về làm việc tại các khu công nghiệp ở Bình Dương, qua đó thúc đẩy kinh tế – xã hội tăng trưởng nhanh.
Chuẩn bị nguồn nhân lực chất lượng cao phục vụ nhu cầu doanh nghiệp, ngoài Đại học Quốc tế Miền Đông, Đại học Quốc tế Việt Đức vừa đi vào hoạt động tại Bến Cát, Bình Dương cũng đang phát triển khu đô thị đại học. Green Gate rộng 630 ha tại Tân Uyên. Lĩnh vực y tế cũng được chính phủ quan tâm rất nhiều. Sắp tới, tỉnh sẽ đưa vào hoạt động bệnh viện 1.500 giường và dành quỹ đất lên đến 50 ha để xây dựng bệnh viện và trường đại học y tại Bàu Bàng.
Thị trường bất động sản Bình Dương đang là “điểm sáng” thu hút dòng vốn đầu tư nhờ nắm giữ nhiều lợi thế bền vững về phát triển công thương và quỹ đất rất lớn. Cùng với đó, tỉnh đang đẩy mạnh đầu tư hệ thống hạ tầng giao thông để tăng tính kết nối liên vùng cũng là đòn bẩy giúp bất động sản cất cánh.
Đặc biệt, tam giác Bến Cát – Phú Giáo – Tân Uyên được kỳ vọng rất lớn bởi đang đón hàng loạt dự án hạ tầng hiện đại, hứa hẹn tạo ra sự bứt phá mạnh mẽ. Điển hình như dự án nâng cấp, mở rộng ĐT741; quốc lộ 13, quốc lộ 14; xây dựng đường Bình Dương – Đồng Phú, đường điện Bắc Tân Uyên – Phú Giáo … Ngoài ra, Bình Dương cũng đang làm việc với TP.HCM và Đồng Nai để huy động nguồn lực triển khai tuyến TP.HCM – Thủ Dầu Một – Phú Giáo. dự án đường cao tốc. – Đồng Phú, đường vành đai 4, cầu Bạch Đằng 2 bắc qua sông Đồng Nai hoặc đường sắt xuyên Á.
Ngoài ra, Bến Cát – Phú Giáo – Tân Uyên còn nằm ở vị trí trung tâm khu vực tập trung triển khai đề án xây dựng “Vùng đổi mới sáng tạo”, “Đô thị thông minh” của tỉnh Bình Dương. Các dự án này sẽ là hỗ trợ đặc biệt để biến kinh tế Bến Cát – Phú Giáo – Tân Uyên trở thành một cực phát triển mới của Bình Dương và khu vực Đông Nam Bộ. Những dự án này sẽ mang lại cơ hội tăng trưởng rất lớn cho thị trường bất động sản tại đây.
