Theo đó, dự án Vành đai 2, đoạn 3 từ đường Phạm Văn Đồng đến nút giao thông Gò Dưa – Quốc lộ 1A (TP.Thủ Đức) được thực hiện theo hình thức BT với tổng mức đầu tư 2.765 tỷ đồng. Ngày 25/11/2016, Ủy ban nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh đã ký hợp đồng số 6827 với liên danh Công ty Cổ phần Đầu tư HNS Việt Nam, Công ty Cổ phần Đầu tư Văn Phú Invest, Công ty Cổ phần Tư vấn Đầu tư Xây dựng Bác Ái. Dự án khởi công vào năm 2017.
Tuy nhiên, từ tháng 3/2020, khi công trình đạt 43,8% giá trị hợp đồng thi công thì chủ đầu tư dừng thi công. Một trong những nguyên nhân khiến dự án bị đình trệ là do chưa thỏa thuận được quỹ đất để thanh toán cho nhà đầu tư.
TP.HCM dự kiến quỹ đất thanh toán hợp đồng BT có 4 khu (tổng diện tích 24.440m2), gồm khu đất 642m2 tại 234 Lý Tự Trọng (Q.1), khu đất 12.240m2. tại 582 Kinh Dương Vương (Q.1). Bình Tân), diện tích đất 10.618 m2 tại 132 Đào Duy Từ (Q.10), đất 940m2 tại số 12 Kỳ Đồng (Q.3).
Để tạo điều kiện đẩy nhanh tiến độ dự án, UBND TP.HCM kiến nghị Thủ tướng Chính phủ chấp thuận cho phép sử dụng 4 khu đất trên để thanh toán cho nhà đầu tư theo đúng quy hoạch của TP.HCM, đúng quy định hiện hành. .
Nếu giá trị quỹ đất xác định theo giá thị trường tại thời điểm ban hành quyết định giao đất không đủ thanh toán cho dự án BT thì UBND TP.HCM sẽ rà soát, bổ sung quỹ đất để đảm bảo. nguyên tắc ngang giá theo quy định. Nghị định số 69 ngày 15/8/2019.
Dự án Vành đai 2, đoạn 3 từ đường Phạm Văn Đồng đến nút giao thông Gò Dưa-Quốc lộ 1A (TP.Thủ Đức) đang bị dừng thi công. Ảnh: Phạm Nguyên.
Đường vành đai 2 TP.HCM có tổng chiều dài hơn 64,1 km, đến nay đã hoàn thành 50,2 km, còn 14 km được chia thành 4 đoạn chưa hoàn thành. Con đường chỉ dài 2,75km nhưng đã dừng thi công gần 2 năm. Công trường ở phường Tam Phú, TP Thủ Đức bỏ hoang, sắt thép hoen gỉ, cây cối mọc um tùm, cầu trơ khung sắt.
Tổng kinh phí liên danh Công ty Cổ phần Đầu tư HNS Việt Nam, Công ty Cổ phần Đầu tư Văn Phú Invest, Công ty Cổ phần Tư vấn Đầu tư Xây dựng Bác Ái đã tạm ứng, thanh toán cho khối lượng hoàn thành đã được xác nhận là hơn 1.355 tỷ đồng (tạm ứng giải phóng mặt bằng). là 960,116 tỷ đồng, xác nhận khối lượng hoàn thành là 395,02 tỷ đồng).
Ông Lương Minh Phúc, Giám đốc Ban Quản lý dự án đầu tư và xây dựng các công trình giao thông TP.HCM cho biết, đoạn đường vành đai 2, TP.Thủ Đức (dài hơn 2,7km) đang vướng mắc, vướng mắc. TP HCM tập trung tháo dỡ để tiếp tục hoàn thiện.
Trong suốt 10 năm qua, TP.HCM đặt mục tiêu là sẽ khép lại đai 2. Tuy nhiên, thời gian qua, TP.HCM đã mất thời gian lựa chọn phương thức đầu tư. Trước đây, đã có thời gian thực hiện theo hình thức BT, nhưng từ khi có luật đầu tư công mới thì hình thức đầu tư này không còn phù hợp.
Về quỹ đất thanh toán cho Hợp đồng BT Dự án xử lý chống ngập do triều cường TP.HCM có xét đến biến đổi khí hậu giai đoạn 1, UBND TP.HCM đã chấp thuận về nguyên tắc chủ trương. sử dụng 3 khu đất dự kiến trả tiền. Thanh toán Hợp đồng BT cho nhà đầu tư, gồm Đất tại Lô C8A-Khu A-Khu đô thị Nam Sài Gòn, P.Tân Phú, Q.7 (diện tích 5.500m2); khu đất tại 232 Đỗ Xuân Hợp, phường Phước Long A, TP Thủ Đức diện tích 17.573m2; khu đất tại 762 Bình Quới, phường 26, quận Bình Thạnh (diện tích 4.298m2).
Ủy ban nhân dân thành phố Hồ Chí Minh đã rà soát về mặt pháp lý việc thanh toán bằng quỹ đất của Hợp đồng BT cho dự án và Chính phủ đã chấp thuận cho Ủy ban nhân dân thành phố Hồ Chí Minh tiếp tục thực hiện dự án theo hình thức hợp đồng BT. Vì vậy, sau khi được Thủ tướng Chính phủ chấp thuận, TP.HCM sẽ xác định giá trị quyền sử dụng đất theo giá thị trường của đất giao, cho thuê cho nhà đầu tư theo hợp đồng đã ký.
