Theo thống kê của Doanh nghiệp và Kinh doanh, các thành phố giàu có và sầm uất hàng đầu thế giới hầu như đều bắt nguồn từ các con sông lớn. Bởi những khu vực này mang lại nguồn nước quý giá, lưu thông khí huyết mạch, phù sa màu mỡ và là cửa ngõ giao thương của thành phố.
Theo thời gian và sự gia tăng dân số, bất động sản ven sông ngày càng có giá trị trở thành nơi hội tụ của cộng đồng dân cư đẳng cấp và thượng lưu, là biểu tượng của sự giàu có và thành đạt.
Những thành phố ven sông đa dạng và trù phú là biểu tượng của một không gian sống đáng mơ ước ở bất kỳ quốc gia nào trên thế giới. Chắc chắn giá trị bất động sản tại khu vực đó cũng tăng lên và luôn đạt ngưỡng cao ngất trời.
Cuộc sống yên bình trên sông Thames – London (Anh)
Bất động sản hai bên sông Thames luôn nhộn nhịp người mua kẻ bán với giá giao dịch liên tục tăng. Người giàu ở Anh và tỷ phú trên thế giới sở hữu bất động sản dọc hai bên sông. Nhà tư vấn bất động sản Zoopla của Anh cho biết, bất động sản bên sông Thames là khu vực duy nhất ở London có mức giá xa xỉ bên ngoài trung tâm thành phố.
Giá bán trung bình cho một bất động sản ven sông từ 1,3 đến 1,8 triệu bảng Anh, cao hơn gấp đôi so với các khu vực lân cận dù khoảng cách đến trung tâm thành phố như nhau.
Năm 2018, tỷ phú Abramovich (cựu chủ tịch CLB Chelsea) đã chi hơn 30 triệu bảng đầu tư vào một căn hộ áp mái ở tòa nhà cạnh sông Thames được coi là đẹp nhất London lúc bấy giờ.
Bất động sản đắt giá bên sông Seine – Paris (Pháp)
Vốn đã nổi tiếng là dòng sông thơ mộng, nên thơ và hấp dẫn du khách ở Pháp, dòng sông Seine đã giúp bất động sản hai bên bờ lọt vào top đắt đỏ nhất thế giới. Thống kê từ Meilleurs Agents cho thấy, giá bất động sản khu vực này đã tăng lên 13.630 euro / m2, cao gấp đôi so với giá bất động sản khu vực xa sông này.
Chẳng hạn, một dinh thự siêu sang nằm bên bờ sông Seine, cách tháp Eiffel chỉ vài phút đi bộ, được rao bán với giá 280 triệu USD.
Nhiều tỷ phú hay siêu sao thế giới cũng sở hữu một hoặc nhiều bất động sản bên dòng sông Seine huyền thoại, có thể kể đến ông trùm thời trang Pháp – tỷ phú Bernard Arnault.
Thịnh vượng hai bên sông Hoàng Phố – Thượng Hải (Trung Quốc)
Con sông Hoàng Phố chảy quanh Thượng Hải được ví như nguồn sống của thành phố. Nó đã hình thành một trong những thành phố sầm uất nhất trên thế giới.
Với đặc điểm phát triển của nơi đây là lấy mốc bờ sông để phát triển lên các khu vực lân cận. Khác với khu phố cổ, khu Phố Đông (Pudong New District) mang vẻ đẹp hiện đại với những tòa nhà chọc trời và những làn đường được quy hoạch bài bản.
Dữ liệu từ Danh sách người giàu toàn cầu hàng năm cho thấy ba thành phố của Trung Quốc có số lượng tỷ phú lớn nhất thế giới. Trong đó, Thượng Hải giữ vị trí thứ 2 với 121 tỷ phú, còn New York (Mỹ) đứng thứ 4 với 110 người. Giới thượng lưu ở đây phần lớn sống ở Phố Đông, đây cũng là nơi tập trung các tiện nghi và dịch vụ sang trọng.
SCMP đưa tin, ngôi sao Hong Kong Lưu Gia Linh sở hữu căn hộ áp mái 3 tầng trong khu phức hợp Shimao Riviera Garden, có tầm nhìn trực diện ra sông Hoàng Phố, trị giá lên tới 28 triệu USD.
Đồng thời, giá bất động sản ở Thượng Hải cũng không ngừng tăng qua từng năm, năm ngoái tăng 20%. Tháng 3/2022, một biệt thự ven sông Hoàng Phố rộng 593m2 được bán đấu giá với mức cao kỷ lục 177,9 triệu NDT (tương đương 601 tỷ đồng).
Thành phố hoàn hảo bên sông Hàn, Gangnam – Hàn Quốc
Quận Gangnam nằm ở phía Nam sông Hàn, được mệnh danh là “Beverly Hills của Hàn Quốc” với giá bất động sản luôn thuộc top đầu thế giới. Nơi đây cũng tập trung hầu hết những cư dân giàu có nhất Hàn Quốc.
Với lợi thế nằm sát sông Hàn, phường Cheongdam-dong quy tụ hàng loạt cửa hàng của các thương hiệu thời trang xa xỉ trên thế giới như Cartier, Louis Vuitton và đại bản doanh của các công ty giải trí nổi tiếng xứ Kim Chi.
Các gia đình giàu có của Hàn Quốc hầu như đều sở hữu bất động sản ở Cheongdam-dong. Nổi bật là người giàu nhất Hàn Quốc – Lee Kun-hee (cựu chủ tịch tập đoàn Samsung) khi sở hữu mảnh đất hơn 1.500 m2 tại đây trị giá khoảng 58 triệu USD.
Theo Knight Frank, với tâm điểm là Gangnam, bất động sản hạng sang của Seoul có mức tăng trưởng nóng nhất châu Á vào năm ngoái khi tăng 20,9%, bỏ xa cả Đài Bắc và Tokyo. Ngay cả với chính sách thắt chặt tín dụng và tăng lãi suất của ngân hàng trung ương Hàn Quốc, giá nhà tại Gangnam trong tháng 7 vẫn tăng 5% so với cùng kỳ.
Những dòng sông quy tụ cộng đồng người Việt thượng lưu
Cũng như các quốc gia khác, các thành phố ven sông ở Việt Nam luôn thu hút giới thượng lưu, đặc biệt là các dự án nhà ở được quy hoạch bài bản. Tuy nhiên, quỹ đất ven sông ngày càng hạn hẹp khiến các dự án sở hữu vị trí ven sông dù đắt đỏ vẫn được săn đón và chắc chắn sẽ có mức tăng giá tốt nhất thị trường.
Những khu vực này cũng là điểm đến của cộng đồng thượng lưu. Ví dụ, Tp. HCM, dọc hai bên sông Sài Gòn là nơi quy tụ của nhiều dự án bất động sản nổi tiếng, đắt giá, đồng thời là nơi hội tụ của giới nhà giàu, tri thức, doanh nhân, người nổi tiếng …
Hay tại Hà Nội, giá đất ven các sông lớn dao động khoảng 150 – 300 triệu đồng / m2. Đặc biệt với những khu đô thị ven sông quy mô lớn, được quy hoạch bài bản bao gồm cảnh quan cây xanh, tiện ích đa dạng luôn có tỷ lệ hấp thụ rất cao.
Với mức giá đắt đỏ và giá trị tương xứng, những khu vực này đã trở thành nơi sinh sống của giới thượng lưu, từ đó tạo nên một cộng đồng dân cư đẳng cấp và văn minh. Hơn nữa, giá bán thứ cấp của bất động sản ven sông cũng tăng trưởng theo thời gian bởi lợi thế view sông, không gian trong lành, mát mẻ.
Tại Đà Nẵng, bất động sản bên những dòng sông thơ mộng như sông Hàn, sông Cổ Cò, sông Đò Toa… đang dần hút khách nhà giàu với sự xuất hiện của hàng loạt dự án bất động sản hạng sang. mức ven sông.
