Không kéo dài thời gian xử lý hồ sơ bất động sản

Ngày 26/7, Cục Thuế tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu cho biết, đơn vị đã triển khai nhiều giải pháp chống thất thu thuế trong hoạt động kinh doanh, chuyển nhượng bất động sản.

Không kéo dài thời gian xử lý hồ sơ

Theo đó, Cục Thuế tập trung đẩy mạnh công tác tuyên truyền để các tổ chức, cá nhân kinh doanh bất động sản, chuyển nhượng hoặc các hoạt động liên quan hiểu rõ quyền, trách nhiệm, nghĩa vụ và rủi ro phát sinh nếu lập, ký hợp đồng, kê khai nghĩa vụ tài chính không trung thực với thực tế phát sinh…

Triển khai cho các Chi cục Thuế nâng cao hiệu quả công tác xử lý hồ sơ khai thuế từ chuyển nhượng bất động sản; Tiếp tục đẩy mạnh công tác tuyên truyền, hướng dẫn, phổ biến pháp luật tại bộ phận một cửa theo nguyên tắc “bình phong, hậu kiểm”.

Đối với hồ sơ khai thuế do nghi ngờ kê khai thấp so với giá thực tế giao dịch, Cục Thuế đề nghị Chi cục không trả lại hồ sơ, không gia hạn giải quyết hồ sơ mà tính vào tờ khai thuế. thuế theo đúng quy định của pháp luật và chỉ đạo của Bộ Tài chính; đảm bảo thời gian quy định đối với việc luân chuyển hồ sơ của người nộp thuế.

Trường hợp phát hiện rủi ro thì chuyển sang thanh tra, kiểm tra sau phù hợp với quy định của Luật Quản lý thuế và các văn bản hướng dẫn thi hành.

Nhiều giải pháp chống thất thu thuế từ kinh doanh bất động sản đã được Cục Thuế tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu triển khai hiệu quả. Ảnh: TT

Kết quả, từ ngày 1/3 đến ngày 30/6, trên toàn tỉnh, các Chi cục Thuế khu vực, thị xã đã trả lại 4.119 hồ sơ. Tổng giá trị kê khai điều chỉnh của người nộp thuế là 3.000 tỷ đồng, số thuế truy thu tăng lên hơn 34.057 tỷ đồng.

Ngoài ra, ngày 12/7, Cục Thuế tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu cũng đã có báo cáo, đề xuất với UBND tỉnh về công tác chống thất thu thuế trong lĩnh vực bất động sản.

Theo đó, theo quy định của pháp luật về thuế, bảng giá đất của UBND tỉnh là căn cứ để tính thuế đối với trường hợp giá trên hợp đồng chuyển nhượng không ghi giá hoặc giá trên hợp đồng chuyển nhượng thấp hơn. so với giá đất do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định. tỉnh xác định tại thời điểm chuyển nhượng.

Đề xuất sớm ban hành Bảng giá đất

Để đảm bảo công khai, minh bạch trong công tác quản lý nhà nước đối với hoạt động kinh doanh, chuyển nhượng bất động sản, Cục Thuế kiến ​​nghị, đề xuất UBND tỉnh giao Sở Tài nguyên và Môi trường tham mưu cho UBND xây dựng bảng giá đất.

Đối với các vị trí đất, đoạn đường, tuyến đường đã có giá đất theo bảng giá đất và hệ số điều chỉnh giá đất do UBND tỉnh ban hành thì tham mưu xây dựng bảng giá đất (bao gồm cả hệ số điều chỉnh giá đất) theo thứ tự. để tạo điều kiện tính thuế theo quy định trên.

Đối với những vị trí đất, đoạn đường, tuyến đường chưa có giá trong Bảng giá đất do UBND tỉnh ban hành, rà soát để tham mưu UBND tỉnh kịp thời ban hành quyết định điều chỉnh, bổ sung bảng giá đất cụ thể cho từng vị trí. diện tích. đối với từng vị trí, đảm bảo phù hợp với giá giao dịch thực tế trên thị trường và giá bán của chủ đầu tư.

Một góc thành phố Vũng Tàu. Ảnh: TK

Bên cạnh đó, UBND tỉnh sớm ban hành bảng giá đất và hệ số điều chỉnh giá đất năm 2022 để làm cơ sở cho cơ quan thuế xác định nghĩa vụ tài chính đối với hồ sơ nhà đất.

Ngày 21/7, UBND tỉnh giao Sở Tài nguyên và Môi trường chủ trì, phối hợp với các huyện, thị xã, thành phố và các cơ quan, đơn vị liên quan nghiên cứu đề xuất của Cục Thuế tỉnh tại văn bản nêu trên. tham mưu trình tỉnh theo quy định.