HoREA cho rằng, số hóa hệ thống hành chính là vấn đề cần ưu tiên trước khi triển khai ban hành giá đất hàng năm.
Trong tờ trình Thủ tướng Chính phủ và Bộ Tài nguyên và Môi trường, Hiệp hội Bất động sản TP. Hồ Chí Minh (HoREA) đã có một số ý kiến về Điều 130 của Dự thảo Luật Đất đai.
Theo HoREA, việc cơ quan nhà nước cấp tỉnh ban hành bảng giá đất hàng năm sẽ khiến khối lượng công việc trở nên “khổng lồ”, cụ thể là việc ban hành bảng giá đất sẽ được công bố vào ngày 1/1 hàng năm và điều này vô hình trung tạo ra áp lực và khối lượng công việc lớn cho các chủ đầu tư. Cơ quan nhà nước cấp tỉnh là Sở Tài nguyên và Môi trường, Sở Tài chính, Cục Thuế và Ủy ban nhân dân cấp huyện.
Hiện nay, nếu “áp dụng” việc ban hành bảng giá đất hàng năm sẽ gây nhầm lẫn và phát sinh khối lượng lớn công việc cho các tỉnh vì:
Hiện Việt Nam chưa xây dựng được hệ thống chính phủ điện tử, chưa có số hóa trong bộ máy hành chính.
+ Chưa xây dựng được cơ sở dữ liệu hoàn chỉnh, đáng tin cậy, có thể cập nhật theo thời gian thực.
+ Chưa xây dựng được cơ sở dữ liệu về giá đất theo từng khu đất, tiêu chuẩn giá đất các thửa đất …
HoREA cho rằng trước khi thực hiện được việc ban hành giá đất hàng năm, cần đẩy nhanh tiến độ xây dựng hệ thống chính quyền điện tử, số hóa bộ máy hành chính.
Những tồn tại nêu trên chỉ được giải quyết khi nước ta xây dựng được hệ thống chính quyền điện tử, xã hội số, cơ sở dữ liệu cần cập nhật theo thời gian thực … Theo HoREA, chỉ khi hoàn thiện hệ thống có thể cải tiến, cơ chế xây dựng, ban hành bảng giá đất sẽ được tự động hóa 24/7.
HoREA cho rằng dự thảo luật đã có những đề xuất khả thi và phù hợp với Dự thảo Luật Đất đai; Bỏ khung giá đất và giao trách nhiệm cho cấp tỉnh ban hành bảng giá đất và hệ số điều chỉnh biến động giá đất sẽ đảm bảo nguyên tắc giá đất phù hợp với giá thị trường.
Xem thêm: TP. TP.HCM: Nguồn cung căn hộ đảo chiều sau 4 năm giảm liên tiếp, liệu chênh lệch cung cầu sẽ sớm chấm dứt?
