(Xây dựng) – UBND tỉnh Quảng Ngãi vừa ban hành Quyết định số 795 / QĐ – UBND phê duyệt chủ trương đầu tư dự án Khu đô thị Bàu Giang, với tổng vốn đầu tư 3.318 tỷ đồng.
 |
| Vị trí trong tương lai sẽ hình thành Khu đô thị Bàu Giang. |
Theo đó, dự án có quy mô khá lớn khi sở hữu diện tích gần 496.000m2 (gần 50ha), tại các phường: Chánh Lộ, Nghĩa Lộ (TP.Quảng Ngãi) và xã Nghĩa Trung, huyện Tư Nghĩa. Trong đó, hơn 46.000m2 sẽ được bố trí để xây dựng 294 căn nhà ở thương mại. Cụ thể, bao gồm: 254 căn nhà phố (tổng diện tích hơn 33.500m2) và 40 căn biệt thự đơn lập (tổng diện tích hơn 12.500m2), được xây dựng trên các trục đường chính: Phan Đình Phùng nối đài, Trần Quang Khải và phía Bắc. đường ven sông Bàu Giang.
Ngoài ra, với quỹ đất lên tới gần 120.000m2, nhà đầu tư trúng thầu dự án được phép phân lô thành 795 lô đất. Trong đó, sẽ có 669 lô đất ở, liền kề, tổng diện tích gần 83.000m2 và 126 lô đất biệt thự, tổng diện tích hơn 37.100m2.
Bên cạnh đó là gần 4.500m2 đất thương mại, dịch vụ; gần 19.300m2 đất nhà ở xã hội (Chủ đầu tư xây dựng 274 căn nhà ở xã hội tại dự án – trên địa bàn TP.Quảng Ngãi). Cùng với hơn 11.400m2 đất nhà văn hóa, trạm y tế, giáo dục và gần 293.000m2 đất xây dựng hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội khác.
 |
| Đường Phan Đình Phùng nối dài sẽ chạy qua dự án. |
Dự án được thực hiện trong thời gian 6 năm kể từ ngày lựa chọn nhà đầu tư. Thời hạn hoạt động của dự án là 49 năm kể từ ngày có quyết định giao đất, cho thuê đất. Đây là dự án khu đô thị lựa chọn nhà đầu tư theo hình thức đấu thầu, được đầu tư với mục tiêu xây dựng khu đô thị mới văn minh, hiện đại, đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội. Cũng như gắn kết chặt chẽ với cảnh quan xung quanh, phù hợp với định hướng quy hoạch của thành phố Quảng Ngãi và huyện Tư Nghĩa.
UBND tỉnh Quảng Ngãi cho rằng, nhà đầu tư được lựa chọn thực hiện dự án Khu đô thị Bàu Giang phải tính toán, cân đối nguồn lực đầu tư theo quy định để đầu tư hệ thống thoát nước và cầu nối. kết nối thành phố Quảng Ngãi và huyện Tư Nghĩa, đảm bảo hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, hiện đại, thoát lũ cho khu vực, không gây ngập úng ảnh hưởng đến sản xuất và đời sống của nhân dân.
Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Khu đô thị Bàu Giang trên cơ sở thống nhất ý kiến của Thường trực Tỉnh ủy Quảng Ngãi, Quyết định của UBND tỉnh Quảng Ngãi về việc phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chi tiết. tỷ lệ 1/500 Khu đô thị Bàu Giang. Đồng thời, xét đề nghị của Công ty Cổ phần Tập đoàn Phúc Sơn, cũng như đề nghị của Giám đốc Sở Kế hoạch và Đầu tư Quảng Ngãi và ý kiến thống nhất của Thường trực UBND tỉnh Quảng Ngãi.
Theo quy hoạch tổng thể đã được phê duyệt, với tầm vóc và quy mô lớn, khi hoàn thành, khu đô thị Bàu Giang hứa hẹn sẽ là điểm nhấn của thị trường bất động sản phía Nam Quảng Ngãi, bên cạnh khu đô thị Phú Mỹ hiện nay. sở hữu. Bởi lẽ, không chỉ sở hữu quỹ đất “vàng” với diện tích lớn hiếm hoi còn sót lại ở khu vực phía Nam TP.Quảng Ngãi, mà đây còn là dự án bất động sản duy nhất của tỉnh này có con. Sông (Bàu Giang) chạy qua chia đôi dự án, tạo lợi thế về mặt cảnh quan, gia tăng giá trị.
Bên cạnh đó, sắp tới, đường Phan Đình Phùng nối dài sẽ chạy qua dự án (đoạn qua dự án do chủ đầu tư chịu trách nhiệm thi công), kết nối trung tâm TP Quảng Ngãi với đường cao tốc Đà Nẵng. – Quảng Ngãi thuộc xã Nghĩa Trung, huyện Tư Nghĩa. Vì vậy, đây sẽ là cửa ngõ phía Nam thứ hai của TP.Quảng Ngãi trong thời gian tới, giúp giảm tải cho Quốc lộ 1A – cầu Bàu Giang hiện nay, từng bước biến đường Đinh Tiên Hoàng thành tuyến đường nội đô. , “con đường Quang Trung thứ hai” của thành phố Quảng Ngãi, đúng như định hướng mà tỉnh Quảng Ngãi đã đề ra từ lâu.
 |
| Đây là dự án bất động sản duy nhất của tỉnh Quảng Ngãi có con sông “vượt biển”. |
Với hàng nghìn tỷ đồng “đổ” vào khu vực hai bên sông Bàu Giang để thực hiện dự án Khu đô thị, sắp tới diện mạo hai bên sông này sẽ thay đổi hẳn, cảnh nhếch nhác như không. bây giờ. sẽ được thay thế bằng những dãy biệt thự đơn lập “view sông” và nhà phố ven sông đắt giá.
Hơn nữa, khi quy hoạch tổng thể được chủ đầu tư hiện thực hóa, cùng với khu đô thị Phú Mỹ phía Đông, khu đô thị Bàu Giang sẽ bổ sung đáng kể không gian đô thị mới cho khu vực phía Nam thành phố Quảng Ngãi. Tiện ích hiện đại, đầy đủ tiện nghi, thừa hưởng toàn bộ hệ thống hạ tầng giao thông thông thoáng, với các trục đường xương sống như: Phan Đình Phùng, Trường Chinh, Trần Quang Khải, Quang Trung, Đinh Tiên Hoàng, Quốc lộ 1A, Đà Nẵng – Quảng Ngãi đường cao tốc … gắn với trung tâm TP.Quảng Ngãi.
