| Doanh nghiệp tư nhân: Phát triển nhanh nhưng không mạnh |
Vợ chồng ông Vũ Văn Ngà đã được Ủy ban hành chính TP Hà Nội cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, tuy chưa có quyết định thu hồi đất nhưng hiện tại, diện tích đất được xác định là của vợ chồng ông. Nga đã biến thành dự án với tên thương mại là Five Star West Lake (dự án đã hoàn thành và đưa vào sử dụng).
 |
| Dự án Five Star West Lake 167 Thụy Khuê được xây dựng trên “đất vàng” không qua đấu giá |
Đất của dân thành đất công rồi vào tay xí nghiệp?
Báo Thanh tra đưa tin, ngày 8/2/1956, Ủy ban hành chính Thành phố Hà Nội cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho ông Vũ Văn Ngà và bà Hà Thị Bé 3 thửa đất theo Sổ địa chính. Số 33 có tổng diện tích là 996m2. Trên thửa đất số 2 và 3 có 5 công trình nhà ở và công trình phụ với tổng diện tích sử dụng đất là 768m2.2.
Năm 1961, ông Nga và bà Bé cho Binh đoàn X30 (tiền thân của Công ty Giày Thụy Khuê ngày nay) mượn để sản xuất nón phục vụ cuộc kháng chiến chống Mỹ cứu nước, với mong muốn góp phần vào công cuộc đấu tranh giải phóng. dân tộc.
Sau khi đất nước hoàn toàn độc lập, gia đình ông Nga nhiều lần đến Đơn vị X30 yêu cầu trả lại đất để gia đình sử dụng. Tuy nhiên, sau khi thành lập Giầy Thụy Khuê, đơn vị này không trả lại đất cho gia đình ông Nga.
Ngày 1/7/1987, Xí nghiệp Giầy vải Thượng Đình xin hợp thức hoá đất tại số 152 – 167 Thụy Khuê.
Ngày 5/10/1987, UBND TP Hà Nội có công văn số 4190 gửi Xí nghiệp Giầy vải Thượng Đình với nội dung cho phép sử dụng tạm thời trên các công trình hiện hữu, không xây dựng mới khi thành phố có kế hoạch di dời đến đó. chuyển nhượng vô điều kiện.
Ngày 27/6/1998, Ủy ban nhân dân thành phố Hà Nội với đại diện là Sở Địa chính đã ký Hợp đồng cho thuê đất số 76-245-98 / ĐC-HĐĐD đối với Công ty Giày Thụy Khuê. Diện tích đất cho thuê 2.672m2. Mục đích phục vụ sản xuất theo Tờ khai sử dụng đất số 037 ngày 5/7/1996 của Công ty Giày Thụy Khuê theo Chỉ thị 245 / TTg ngày 22/4/1996 bản đồ hiện trạng và bản đồ tỷ lệ 1/500 do Bộ phận khảo sát và công ty đo lường được thành lập vào tháng 11 năm 1997 được đính kèm theo hợp đồng. Thời hạn thuê là 20 năm kể từ ngày 01/01/1996.
Ngày 18/11/2002, Ủy ban nhân dân thành phố Hà Nội có Quyết định số 155/2002 / QĐ-UB chấp thuận cho Công ty Giày Thụy Khuê và Công ty Cổ phần Quan hệ Quốc tế Đầu tư ký hợp đồng liên doanh để liên doanh liên kết. Hiện dự án đầu tư xây dựng theo quy hoạch khu đất có diện tích 2.665,54,2m.2 tại 167 Thụy Khuê.
Sau 4 năm, Công ty Giầy Thụy Khuê xin rút khỏi liên doanh, chuyển giao cho Công ty Cổ phần Quan hệ Quốc tế làm chủ đầu tư nghiên cứu lập dự án Tổ hợp cao ốc văn phòng kết hợp kinh doanh, thương mại và dịch vụ. chung cư cao cấp và được UBND thành phố Hà Nội chấp thuận trên nguyên tắc đề xuất của công ty. Theo đó, Công ty Cổ phần Quan hệ Quốc tế phải thực hiện nghĩa vụ tài chính đối với Công ty Giầy Thụy Khuê.
Kể từ đó, đất công dần dần được chuyển giao hoàn toàn vào tay doanh nghiệp tư nhân quản lý với vị trí đắc địa tại số 167 Thụy Khuê.
Cho thuê đất hay hợp thức hóa?
Đồng thời, năm 1994, gia đình ông Nga do nhiều lần yêu cầu trả lại đất không thành nên gia đình ông đã khởi kiện đòi lại đất ra Tòa án nhân dân quận Ba Đình.
Trả lời công văn của TAND quận Ba Đình hỏi về ngôi nhà và thửa đất số 410 ngõ 167 Thụy Khuê liên quan đến việc thụ lý vụ án đòi đất đối với nhà ông Nga, ngày 15/4/1995 tại Văn bản số Sở Nhà đất 649 cho biết, thửa đất số 410 đăng ký năm 1943 đứng tên vợ chồng ông Vũ Văn Ngà và bà Hà Thị Bé.
Thửa đất này không có tên trong sổ quản lý đất đai theo Thông tư 73 / TTg; không có trong danh sách cải tạo nhà năm 1960.
Theo tài liệu Sở Địa chính cung cấp, thửa đất số 410 nêu trên nằm trong phần lớn diện tích đất do Công ty Giày Thụy Khuê đang sử dụng.
Sở Nhà đất đã mời Công ty Giầy Thụy Khuê đang sử dụng diện tích đất trên đến Sở Nhà đất để xuất trình giấy tờ sử dụng đất. Công ty chỉ xuất trình được Công văn số 4190 năm 1987 của UBND Thành phố Hà Nội để tạm sử dụng.
Công ty cho biết nó được bàn giao từ Nhà máy Mũ của Quân đội. Về nguồn gốc thì công ty không biết.
Năm 1996, Sở Nhà đất cũng báo cáo UBND TP Hà Nội với nội dung tương tự.
Ngày 27/6/1998, UBND thành phố Hà Nội do Sở Địa chính đại diện đã ký hợp đồng thuê đất cho Công ty Giầy Thụy Khuê với thời hạn 20 năm kể từ ngày ký.
Theo báo cáo của Sở Nhà đất, Công ty Giầy Thụy Khuê không rõ nguồn gốc, hồ sơ pháp lý liên quan đến thửa đất tại ngõ 167 Thụy Khuê. Trong khi đó, gia đình ông Nga được xác nhận là ở thửa đất số 410, ngõ 167 Thụy Khuê. Ngoài ra, gia đình ông Nga còn được Chủ tịch UBND TP Hà Nội Trần Duy Hưng cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất năm 1956.
Vấn đề này, UBND TP Hà Nội hoàn toàn nắm rõ, do Sở Nhà đất có báo cáo trả lời yêu cầu làm rõ thông tin vụ án mà TAND quận Ba Đình đang thụ lý.
Vậy, tại sao Sở Địa chính Hà Nội lại ký hợp đồng thuê đất cho Công ty Giày Thụy Khuê khi đây là đất của ông Ngà?
Ngoài ra, diện tích sử dụng của Công ty Giày Thụy Khuê cũng không thống nhất. Ban đầu chỉ 2,522m2 phía sau đến 2.672m2 và cuối cùng là 2,665m2.
Cụ thể, Công văn số 4790 của UBND TP Hà Nội năm 1987 đồng ý cho sử dụng tạm thời thửa đất số 167 Thụy Khuê với diện tích 2.522m2.2Năm 1998, Sở Nhà đất Hà Nội ký hợp đồng cho thuê 2.672m đất.2 và khi UBND TP Hà Nội cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho Công ty Cổ phần Quan hệ Quốc tế Đầu tư thì không có số thửa, không có tờ bản đồ, diện tích sử dụng là 2.665m2.2. Trong đó 778m2 dùng để xây chung cư 14 tầng.
Con cháu của ông bà Nga cho biết, 778m2 Công trình chung cư cao tầng của dự án tại ngõ 167 Thụy Khuê hiện đang được sử dụng làm diện tích của gia đình đã được Ủy ban hành chính thành phố Hà Nội cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Vụ án tranh chấp đất tại ngõ 167 Thụy Khuê đã kéo dài 28 năm. Những người đứng tên thửa đất là ông Nga, bà Bé đều đã qua đời từ lâu, con cháu cũng đã già yếu, có người cháu cũng đã bước qua tuổi 60 nhưng vẫn mòn mỏi chờ đợi sự thật. đến. đến với gia đình.
