 |
|
Thị trường bất động sản Nhà Bè ngày càng phát triển với nhiều dự án quy mô lớn dọc đại lộ xanh Nguyễn Hữu Thọ |
Không “ồn ào” như khu Đông TP.HCM, bất động sản khu Nam tăng trưởng đều đặn qua các năm. Trong đó, nguồn cung lớn tập trung ở khu vực quận 7, huyện Nhà Bè, huyện Bình Chánh.
Báo cáo mới nhất của Chợ Tốt Nhà cho thấy, Phước Kiển, Nhà Bè, TP.HCM luôn chiếm trên 85% tổng nguồn cung căn hộ tại huyện Nhà Bè. Các dự án căn hộ nổi bật tại xã Phước Kiển gồm: Saigon South Residence, Sunrise Riverside, The Park Residence, Essensia South Saigon (dự án thành phần của Khu đô thị Dragon City), Hưng Phát Silver Star, Hoàng Anh Thanh Bình …
Đặc biệt, tại trục đường Nguyễn Hữu Thọ – huyết mạch của khu Nam Sài Gòn có hàng loạt dự án quy mô hàng trăm ha. Không thể không kể đến khu đô thị Dragon City của Công ty Phú Long, quy mô 65ha, tổng vốn đầu tư hơn 1 tỷ USD. Hiện tại, dự án căn hộ thành phần Essensia của khu đô thị này đang chuẩn bị mở bán vào tháng 9/2022 với giá dự kiến từ 55 triệu đồng / m².
 |
|
Essensia Nam Sài Gòn – dự án căn hộ sức khỏe hướng tới không gian sống chuẩn Wellness |
Một số dự án tỷ đô khác tại khu Nam cũng đang “khuấy đảo” thị trường bất động sản khu vực giai đoạn này. Đơn cử, một dự án tại quận 7 đang được khởi động giới thiệu ra thị trường khoảng 166 căn, giá dự kiến từ 130-150 triệu đồng / m². Một dự án khác đang triển khai tại thị trường khu Nam với giá dự kiến khoảng 100 triệu đồng / m².
Có thể thấy, khu Nam TP.HCM là khu vực có mật độ xây dựng thấp, nhiều sông và mảng xanh. Do đó, các dự án bất động sản tại khu vực này hầu hết đều có quy mô lớn. Sự hiện diện của những khu đô thị rộng hàng trăm ha tại Nhà Bè, hay Bình Chánh đang tạo nên bức tranh đa sắc cho thị trường bất động sản nơi đây. Trong đó, ngoài phân khúc căn hộ thì nhà phố, biệt thự hay biệt thự cũng là loại hình bất động sản thu hút sự quan tâm tại thị trường phía Nam.
Đặc biệt, quanh trục đường Nguyễn Hữu Thọ, ngoài sự hiện diện của hàng loạt dự án bất động sản lớn nhất khu Nam TP.HCM, nơi đây còn được quy hoạch mở rộng tuyến đường khiến hoạt động bất động sản trở nên nhộn nhịp.
Nhiều năm trước, con đường bất động sản Nguyễn Hữu Thọ chia làm hai thái cực, đoạn đầu từ cầu Kênh Tẻ đến Nguyễn Văn Linh là hàng loạt dự án lớn của các đại gia bất động sản. Khung cảnh Nguyễn Hữu Thọ Nhà Bè thê lương hơn. Tuy nhiên, những năm gần đây, thị trường bất động sản Nhà Bè trở nên nhộn nhịp với nhiều dự án thuộc các phân khúc khác nhau quy tụ về đây.
 |
|
Con đường huyết mạch Nguyễn Hữu Thọ đang được đầu tư rầm rộ với những dự án tỷ đô, quy mô lớn. |
\N
Đường Nguyễn Hữu Thọ là huyết mạch của khu Nam Thành phố Hồ Chí Minh; Nằm trong tuyến đường trục Bắc Nam, điểm đầu là Quốc lộ 22 (An Sương) đi Hiệp Phước (Nhà Bè), đường Nguyễn Hữu Thọ bắt đầu từ cầu Kênh Tẻ đi qua đại lộ Nguyễn Văn Linh đến cầu Bà Chiêm. . Sau đó tiếp tục ra đường Nguyễn Văn Tạo kết nối với Khu đô thị – công nghiệp Long Hậu (Cần Giuộc, Long An).
Hiện tuyến có 4 làn xe và trong tương lai sẽ mở rộng lên 6 – 8 làn xe. Theo quy hoạch, dọc Nguyễn Hữu Thọ – Nguyễn Văn Tạo còn có tuyến Metro số 4 kết nối trực tiếp từ Q.12 đến chợ Bến Thành (Q.1). Nhà ga đầu mối của tuyến Metro số 4 nằm trong khu đô thị cảng Hiệp Phước, tạo sự kết nối thông suốt giữa khu Nam và trung tâm thành phố.
Đây là trục đường được đánh giá là trục giao thông huyết mạch khu vực phía Nam TP.HCM. Vì vị trí đắc địa nên xung quanh con đường này là vô số dự án bất động sản lớn nhỏ.
Tuyến đường này còn tiếp giáp với các trung tâm thương mại lớn như SC Vivocity, Lotte Mart, và các trường đại học lớn như RMIT International School, Ton Duc Thang University, American International School AIS,… nhờ các dự án hạ tầng. đang triển khai sàn, hàng loạt dự án bất động sản dày đặc trên đường Nguyễn Hữu Thọ, đoạn từ Nguyễn Văn Linh đến cảng Hiệp Phước (huyện Nhà Bè, TP.HCM) được kỳ vọng sẽ sôi động trở lại.
Theo Sở Giao thông Vận tải, hiện nay, hệ thống hạ tầng giao thông chính của khu Nam cơ bản là các tuyến đường đã được đầu tư hình thành từ khá lâu như đường Nguyễn Văn Linh (đường Nguyễn Văn Cừ, Quốc lộ 50). , Pham Binh Duong). Hùng, Nguyễn Hữu Thọ, đường Bắc – Nam, đường Nguyễn Tri Phương nối dài, cầu Tân Thuận 2, đường Huỳnh Tấn Phát …
Trong thời gian tới, Sở Giao thông vận tải sẽ tiếp tục tham mưu đầu tư hạ tầng giao thông khu vực phía Nam thành phố để đáp ứng nhu cầu đi lại thuận tiện của người dân, phù hợp với kịch bản phát triển đô thị theo thứ tự ưu tiên, trọng tâm, trọng điểm.
Theo ông Lê Hoàng Châu – Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM, khu vực phía Nam TP.HCM đang chứng kiến sự bùng nổ mạnh mẽ về hạ tầng. Đặc biệt, sự phát triển mạnh mẽ trong thời gian qua là nhờ sự đầu tư lớn của TP.HCM với định hướng phát triển về phía Nam, hướng ra biển.
“Tiềm năng phát triển bất động sản của khu Nam còn rất lớn. Bởi bên cạnh lợi thế về hạ tầng và vị trí đắc địa, khu Nam hiện sở hữu nhiều dự án nhà ở hoàn thiện và quỹ đất để phát triển bất động sản còn khá lớn. Với những chủ đầu tư thực sự tiềm lực, cộng với “đòn bẩy” chính sách, nhiều dự án nhà ở quy mô lớn sẽ tiếp tục được tung ra thị trường bất động sản khu Nam Sài Gòn hứa hẹn sẽ bùng nổ trong thời gian tới. trong thời gian sắp tới ”, ông Châu nhấn mạnh.
