(Xây dựng) – Hiệp hội Bất động sản TP.HCM vừa kiến nghị Ngân hàng Nhà nước xem xét sửa đổi Thông tư 20/2021 / TT-NHNN, cho phép Vietcombank, VietinBank, BIDV, Agribank được phép cho các hộ vay mua, thuê mua. nhà ở xã hội.
 |
| Hình minh họa. |
Tại văn bản góp ý gửi tới hội nghị trực tuyến thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội cho công nhân và người thu nhập thấp mới đây, Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) cho rằng, phát triển nhà ở giai đoạn 2011-2020 là tổng thể. cả nước đạt 41% kế hoạch. Riêng TP.HCM giai đoạn 2016 – 2020 xây dựng 15.000 căn nhà, đạt 75% kế hoạch. Nhưng kết quả này vẫn chưa đáp ứng được nhu cầu về nhà ở xã hội và nhà ở công nhân. Theo HoREA, quy trình đầu tư dự án nhà ở xã hội của các doanh nghiệp tư nhân hiện nay rất phức tạp và phức tạp hơn so với thủ tục đầu tư dự án nhà ở thương mại.
Do đó, để tháo gỡ một số vướng mắc trong quy định hiện hành và thúc đẩy đầu tư vào nhà ở xã hội, HoREA kiến nghị sửa đổi Luật Nhà ở, trong đó điều chỉnh quy hoạch phân khu riêng để phát triển nhà ở xã hội và nhà ở xã hội. “Nhà ở giá rẻ” của những người có thu nhập trung bình và thấp.
Ngoài ra, cần bổ sung các chính sách ưu đãi phát triển “nhà ở giá rẻ” của người có thu nhập trung bình và thấp tại các đô thị với mức ưu đãi về tiền sử dụng đất, thuế, tín dụng tương đương. một nửa (1/2) suất ưu đãi đối với nhà ở xã hội.
Ngoài ra, HoREA đề nghị Chính phủ chỉ đạo đẩy nhanh gói 15.000 tỷ đồng, trước mắt hỗ trợ 2 tháng tiền thuê nhà cho công nhân. Tuy nhiên, một phần trong gói hỗ trợ 15.000 tỷ đồng có thể bị “dậm chân tại chỗ” do thiếu dự án nhà ở xã hội dẫn đến thiếu sản phẩm nhà ở xã hội. Vì vậy, hiệp hội đề xuất bổ sung các chủ nhà trọ còn được vay vốn ưu đãi để đầu tư xây dựng, cải tạo, nâng cấp các khu nhà trọ, phòng trọ cho công nhân thuê.
Đồng thời, HoREA kiến nghị Ngân hàng Nhà nước xem xét sửa đổi Thông tư 20/2021 / TT-NHNN cho phép Vietcombank, VietinBank, BIDV, Agribank cho cá nhân, hộ gia đình vay mua, thuê mua nhà ở xã hội. . Bởi theo quy định tại Thông tư 20/2021 / TT-NHNN, cá nhân, hộ gia đình chỉ được vay vốn Ngân hàng Chính sách xã hội để mua, thuê mua nhà ở xã hội nhưng phải tiết kiệm tiền mua nhà ở xã hội. chỉ trong 12 tháng để được vay mua nhà ở xã hội ưu đãi. Còn lại 4 ngân hàng Vietcombank, VietinBank, BIDV, Agribank chỉ được cho cá nhân, hộ gia đình vay vốn ưu đãi với lãi suất 4,8% / tháng để xây nhà, sửa chữa nhà. Quy định này chỉ phù hợp với Luật Nhà ở 2014 nhưng không phù hợp và trái với quy định tại Nghị định 100/2015 / NĐ-CP về phát triển và quản lý nhà ở xã hội.
