Ngày 7/7, TAND tỉnh Đồng Nai mở phiên tòa xét xử sơ thẩm đối với các bị cáo: Đỗ Sơn Tùng (39 tuổi, giám đốc Công ty cổ phần địa ốc Đồng Nai), Hà Huy Huyền (giám đốc địa ốc Đồng Nai). và Công ty Cổ phần Bất động sản). điều hành), Lê Hữu Trung (giám đốc truyền thông), Phạm Thành Lộc (phó tổng giám đốc), Nguyễn Thành Tâm (giám đốc kinh doanh truyền thông) và Nguyễn Bảo Trân (giám đốc kinh doanh) về tội lừa đảo chiếm đoạt tài sản.
Hàng trăm người là nạn nhân trong vụ án đã có mặt tại phiên tòa theo giấy triệu tập của tòa. Tuy nhiên, các luật sư bào chữa cho một số bị cáo trong vụ án đã xin hoãn phiên tòa vì những lý do khác nhau. Vì vậy, hội đồng xét xử đã quyết định hoãn phiên tòa và dự kiến sẽ mở lại phiên tòa vào đầu tháng 8/2022.
 |
|
Thư ký TAND tỉnh Đồng Nai thông tin cho người bị hại trong vụ án. Ảnh: VH |
Theo cáo trạng, bị cáo Tùng thành lập Công ty cổ phần địa ốc Đồng Nai (trụ sở TP.Biên Hòa). Để đủ điều kiện kinh doanh bất động sản, Tùng khai khống vốn điều lệ lên 200 tỷ đồng.
Tháng 11/2018, Tùng nhận chuyển nhượng gần 13.000 m2 đất trồng cây lâu năm gần 3 tỷ đồng tại xã Bàu Hàm (huyện Trảng Bom). Tùng thuê người vẽ bản đồ phân lô rồi đứng tên Dự án Khu dân cư Happy Town 2 với quy mô 85 lô đất.
Sau đó, Tùng cho rằng Lộc và Trung nhờ nhân viên cấp dưới đăng tin rao bán, giới thiệu dự án trên các trang mạng xã hội, tổ chức hội thảo khách hàng để giới thiệu dự án. Công ty cam kết trong vòng sáu tháng sẽ hoàn thành hạ tầng kỹ thuật và bàn giao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thổ cư 100%, nếu không công ty sẽ trả lãi phạt.
Công ty tổ chức đưa khách hàng đi xem đất nền dự án. Khách hàng có nhu cầu mua đất nên ký hợp đồng đặt cọc, ký hợp đồng về nguyên tắc chuyển nhượng quyền sử dụng đất, thanh toán tiền cho công ty.
Với cách thức trên, Tùng chỉ đạo nhân viên quảng cáo, tiếp thị bán 84 lô đất của dự án, thu về hơn 16 tỷ đồng.
 |
| Bị cáo Đỗ Sơn Tùng, giám đốc Công ty cổ phần địa ốc Đồng Nai bị bắt. Ảnh: VH |
Trong năm 2019, Tùng đã mua ba lần với tổng số 120.000 m2 Đất ở huyện Trảng Bom, đều là đất trồng cây lâu năm, sau đó thuê người vẽ bản đồ phân lô và đặt tên là Dự án Khu dân cư. Khi có dự án, Tùng chỉ đạo giám đốc, phó giám đốc cấp dưới là Lộc, Tâm, Trân và Trung nhờ nhân viên, cộng tác viên quảng cáo, rao bán, giới thiệu các lô đất với cam kết như trên. .
Bị cáo Tùng khai nhận đã bán hơn 500 lô đất, số tiền bán đất của bị hại thu được gần 123 tỷ đồng. Số tiền này đã được dùng để trả tiền mua đất, trả lãi khách hàng, thanh lý hợp đồng, lãi tiền vay, trả hoa hồng và tiêu xài cá nhân. Ngoài ra, để có tiền hoạt động công ty, Tùng cho biết đã thế chấp 10 GCNQSDĐ của 10 khu đất nói trên cho một tiệm cầm đồ ở TP.Biên Hòa.
Bị cáo Huyền khai rằng Tùng mới được bổ nhiệm làm TGĐ công ty được khoảng 5 tháng. Trong thời gian này, Huyền đã ký 146 hợp đồng nhận tiền đặt cọc và thu về cho công ty hơn 2 tỷ đồng. Ngoài ra, Huyền còn bán một lô đất để hưởng hoa hồng 20 triệu đồng. Gia đình bị cáo đã tự nguyện nộp cho cơ quan điều tra 200 triệu đồng để khắc phục một phần hậu quả.
Còn các bị cáo Trung, Lộc, Tâm và Trân, Tùng được giao quyền ký hợp đồng nhận đặt cọc và giới thiệu việc bán đất. Số tiền hoa hồng mỗi bị cáo được hưởng từ 55 triệu đồng đến 633 triệu đồng.
