(Xây dựng) – Bất động sản khu Nam đang bước vào giai đoạn tăng nhiệt nhờ hàng loạt lợi thế từ thông tin quy hoạch lên quận, quỹ đất lớn, hạ tầng giao thông hoàn thiện, sự xuất hiện của nhiều chủ đầu tư lớn, lớn. dự án công phu.
Bất động sản khu Nam tăng tốc
Theo đề án đầu tư của UBND TP.HCM, giai đoạn 2021-2030, 4 huyện Bình Chánh, Cần Giờ, Củ Chi và Hóc Môn sẽ được định hướng phát triển từ huyện lên huyện hoặc trực thuộc. thành phố. Thành phố Hồ Chí Minh. Riêng huyện Nhà Bè được kỳ vọng sẽ trở thành đô thị vệ tinh như khu Phú Mỹ Hưng quận 7. Thông tin quy hoạch cùng với lợi thế hạ tầng phát triển đồng bộ, thu hút nhiều nhà đầu tư lớn đã thúc đẩy làn sóng đầu tư. Đầu tư bất động sản dồn về khu Nam Sài Gòn.
 |
| Kỳ vọng Nhà Bè trở thành đô thị vệ tinh đã thúc đẩy làn sóng đầu tư bất động sản dịch chuyển về khu Nam Sài Gòn. (Ảnh: Quỳnh Trân) |
Nằm ở cửa ngõ giao thương quan trọng với miền Đông và Tây Nam Bộ, huyện Nhà Bè được đánh giá là có tốc độ đô thị hóa rất nhanh. Trong giai đoạn vừa qua, khu vực này đã ghi nhận sự hiện diện của hàng loạt tên tuổi lớn đang xúc tiến đầu tư và hoàn thiện dự án như Novaland, GS Nhà Bè (GS Hàn Quốc), Phú Long …
Với lợi thế quỹ đất lớn so với các quận khác, Nhà Bè cũng lọt vào tầm ngắm của nhiều nhà đầu tư bất động sản khi có các khu đô thị được đầu tư bài bản như Dragon City quy mô 65ha, GS Metrocity quy mô 350ha…
Với vị trí chỉ cách trung tâm TP.HCM 6 km, Nhà Bè được nhiều chuyên gia đánh giá cao về lợi thế phát triển đô thị sinh thái, nghỉ dưỡng, kết hợp hài hòa giữa không gian xanh thiên nhiên. Trong khi nguồn cung bất động sản tại các quận trung tâm đang rất khan hiếm thì Nhà Bè nổi bật với quỹ đất sạch, lớn, dễ dàng quy hoạch và phát triển đầy đủ, đồng bộ các khu đô thị đáp ứng nhu cầu của thành phố. không gian sống xanh, chăm sóc sức khỏe, hòa mình với thiên nhiên của cư dân.
Đặc biệt, so với các khu vực khác, các chuyên gia nhận định khu Nam Sài Gòn có biên độ tăng giá khá lớn. Tại hội thảo khoa học “Tiềm năng và triển vọng phát triển huyện Nhà Bè thành đô thị vệ tinh của TP.HCM” diễn ra hồi tháng 6, ông Trần Khánh Quang, chuyên gia bất động sản nhấn mạnh về giá đất. Khu Đông tăng giá đột biến đã vô tình khiến khu vực Nhà Bè, Bình Chánh trở thành điểm đến hấp dẫn của giới đầu tư khi mặt bằng giá còn khá thấp và có xu hướng đi ngang.
Ông Lê Hoàng Châu – Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) cũng cho rằng, TP.HCM sẽ phát triển theo hướng là đô thị hướng biển. Với lợi thế nằm ở cửa ngõ ra biển của thành phố, huyện Nhà Bè có thể tận dụng lợi thế cảnh quan nhiều mặt nước để phát triển các khu đô thị gắn với sinh thái, thu hút các nhà đầu tư cũng như người dân.
Nhà đầu tư yêu thích các dự án căn hộ tại khu Nam
Sau thông tin huyện Nhà Bè được xem là phát triển thành đô thị vệ tinh của TP.HCM thay vì chuyển lên quận, khu vực này đã ghi nhận làn sóng nhà đầu tư đổ về để chớp thời cơ. Đặc biệt, trong bối cảnh nguồn cung căn hộ tại Tp.HCM thấp kỷ lục, ghi nhận dự án có 884 căn mở bán trong cả quý I theo báo cáo của CBRE, khách hàng mua để ở cũng có tâm lý giảm giá. đến khu Nam săn giỏ hàng căn hộ.
Anh Tuấn Hoàng – một nhà đầu tư tại TP.Thủ Đức cho biết, các dự án căn hộ hiện hữu ở Nhà Bè đều lọt vào tầm ngắm của giới đầu tư vì gần quận 7 nên thừa hưởng sự sôi động, thấp tầng. sàn hiện đại. Trong khi giá quận 7 neo ở mức rất cao thì Nhà Bè lân cận có khung giá mềm hơn, nhiều dự án mới được đầu tư mạnh về tiện ích, thiết kế, thu hút cộng đồng dân cư. .
Chị Thanh Nga (Q.8) cũng cho biết, sau khi có thông tin Nhà Bè sẽ phát triển thành đô thị vệ tinh, chị đã nhanh chóng tìm kiếm giỏ hàng ở khu vực này. Thời gian qua, khu Nam liên tục ghi nhận thông tin phê duyệt và triển khai nhiều dự án giao thông huyết mạch nên khả năng kết nối thuận tiện thu hút nhiều nhà đầu tư hơn.
“Xu hướng hiện nay là dòng sản phẩm căn hộ chăm sóc sức khỏe vì khả năng đáp ứng mọi nhu cầu của người ở cũng như tiềm năng tăng giá. Hiện thị trường TP.HCM đang rất khan hiếm nguồn cung nên để tìm được một chiếc xe đẩy hàng chất lượng không phải là điều dễ dàng ”, chị Nga chia sẻ.
 |
| Hai tòa tháp căn hộ Essensia dự kiến ra mắt vào tháng 9. |
Trong bối cảnh làn sóng đầu tư đang đổ về khu Nam, các dự án lớn được tung ra thị trường thời điểm này đang trở thành tâm điểm được giới đầu tư quan tâm và chú ý. Một trong số đó là hai tòa tháp căn hộ Essensia Nam Sài Gòn sắp được ra mắt vào tháng 9 tới đây. Nằm trong Khu đô thị Dragon City với hạ tầng hoàn thiện, dịch vụ tiện ích đồng bộ, cộng đồng dân cư hiện hữu, Essensia Nam Sài Gòn được kỳ vọng sẽ nhanh chóng được hấp thụ và giải “cơn khát” thiếu nguồn cung căn hộ. Ưu tiên chăm sóc sức khỏe cao cấp tại Sài Gòn.
