Theo thông tin từ UBND huyện Cam Lâm, tỉnh Khánh Hòa, địa phương vừa có 4 văn bản hủy bỏ quyết định chuyển mục đích sử dụng đất trên địa bàn.
NỘP ĐƠN ĐỐI VỚI PHẦN ĐẤT Số 236, 239, 322, 396
Cụ thể, Cam Lâm đã hủy bỏ Quyết định số 2121 / QĐ-UBND ngày 20/7/2020 của UBND huyện Cam Lâm về việc cho bà Trần Thị Phương Hà chuyển mục đích sử dụng đất tại thửa đất số 236, tờ bản đồ. tờ số 3, tổ dân phố Bãi Giếng 1, thị trấn Cam Đức, huyện Cam Lâm từ đất trồng cây hàng năm khác sang sử dụng vào mục đích đất ở đô thị với diện tích 731m2.
Sau đó, hủy Quyết định số 2122 / QĐ-UBND ngày 20/7/2020 của UBND huyện Cam Lâm về việc cho phép ông Lương Công Danh chuyển mục đích sử dụng đất tại thửa đất số 239, tờ bản đồ số. 3, Tổ dân phố Bãi Giếng 1, thị trấn Cam Đức, huyện Cam Lâm từ đất trồng cây hàng năm khác sang sử dụng vào mục đích đất ở đô thị với diện tích 677,4m2.
Ngoài ra, UBND huyện này cũng hủy bỏ Quyết định số 1359 / QĐ-UBND ngày 11/7/2018 của UBND huyện Cam Lâm về việc cho bà Đỗ Thị Như Trâm chuyển mục đích sử dụng đất tại thửa đất trên. Tờ bản đồ số 322, tờ bản đồ số 12 (tách thửa 320, tờ bản đồ số 12) tại thôn Bắc Vinh, xã Cam Hải Tây, huyện Cam Lâm từ đất nuôi trồng thủy sản sang đất ở nông thôn với diện tích 2.000 m2.
Cuối cùng là văn bản hủy bỏ Quyết định 536 / QĐ-UBND ngày 30/3/2020 của UBND huyện Cam Lâm về việc cho phép ông Lương Công Dân và ông Vũ Đình Chính chuyển mục đích sử dụng đất tại thửa đất số. 396, tờ bản đồ số 16 tại thôn Bắc Vinh, xã Cam Hải Tây, huyện Cam Lâm từ đất nuôi trồng thủy sản sang sử dụng vào mục đích đất ở tại nông thôn với diện tích 4.818m2.
Hiện UBND huyện Cam Lâm cho biết đã giao Sở Tài nguyên và Môi trường chuyển thông tin cho Cục Thuế Nam Khánh Hòa, để hoàn thuế, lệ phí trước bạ chuyển mục đích sử dụng đất. mà các cá nhân này đã nộp vào ngân sách nhà nước. Đồng thời giao Văn phòng đăng ký đất đai chi nhánh Cam Lâm hủy thông tin chỉnh lý địa chính đối với hồ sơ chuyển mục đích thửa đất nêu trên.
Theo địa phương này, việc hủy bỏ các quyết định trên là căn cứ vào Kết luận số 247 / KL-UBND ngày 10/6/2022 của UBND tỉnh Khánh Hòa về việc xác minh phản ánh của báo chí để kiểm tra, làm rõ. thực trạng phân lô, bán nền trên địa bàn huyện Cam Lâm và xem xét Tờ trình số 237 / TTr-TNMT ngày 20/9/2022 của Sở Tài nguyên và Môi trường.
Liên quan đến tình trạng chuyển mục đích sử dụng đất, phân lô, bán nền tràn lan trên địa bàn Cam Lâm, cuối tháng 8/2022, Ban Thường vụ Tỉnh ủy Khánh Hòa đã quyết định thi hành kỷ luật. Cảnh cáo Ban Thường vụ Huyện ủy Cam Lâm nhiệm kỳ 2015 – 2020 và nhiệm kỳ 2020 – 2025.
Kỷ luật bằng hình thức cách hết các chức vụ trong Đảng nhiệm kỳ 2015 – 2020 và nhiệm kỳ 2020 – 2025 đối với ông Nguyễn Trí Tuấn, Phó Chánh Văn phòng Đoàn Đại biểu Quốc hội và Hội đồng nhân dân tỉnh, nguyên Phó Chủ tịch UBND tỉnh. Hội đồng nhân dân Việt Nam. làm nhiệm vụ Ủy ban nhân dân huyện Cam Lâm nhiệm kỳ 2016 – 2021; cách hết các chức vụ trong Đảng nhiệm kỳ 2020 – 2025 đối với bà Lê Phạm Thúy Ngân, Phó Chủ tịch Thường trực UBND huyện Cam Lâm.
Đồng thời, miễn nhiệm chức vụ Ủy viên Ban Chấp hành Đảng bộ H.Cẩm Lâm, nhiệm kỳ 2015 – 2020 đối với ông Lê Anh Tùng, Trưởng phòng Kinh tế – Hạ tầng huyện Cam Lâm và nhiệm kỳ 2020 – 2025.
CHẤP NHẬN HOÀN TOÀN CÁC QUY ĐỊNH PHÁP LUẬT
Đối với việc hủy bỏ các quyết định chuyển mục đích sử dụng đất, theo Luật sư Trương Anh Tuấn, Công ty Luật Pháp Gia, nguyên tắc chung là phải xác định xem quyết định hành chính trên có hợp pháp hay không? Nó có hợp pháp không? Nếu người dân cho rằng trái pháp luật thì có quyền khởi kiện ra tòa hành chính để yêu cầu hủy quyết định và bồi thường hậu quả liên quan.
Trường hợp đúng, các hộ có tên trong quyết định phải nghiêm chỉnh chấp hành. Tuy nhiên, cần xác định rằng, việc hủy bỏ quyết định chuyển mục đích sử dụng đất sẽ kéo theo nhiều quyết định khác, liên quan đến cả nghĩa vụ tài chính cũng như các quy định của pháp luật.
Tương tự, Luật sư Diệp Năng Bình, Trưởng Văn phòng Luật sư Tinh Thông cho rằng, cần xác định căn cứ để ban hành văn bản hủy bỏ quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất. Nếu đúng thì người dân phải chấp hành, đồng thời bên mua đất của những người này sẽ cùng làm. Nếu hai bên không đi đến thống nhất thì chắc chắn sẽ ra tòa giải quyết.
Ngoài ra, vị chuyên gia này thông tin, khi xác định sai phạm liên quan đến phân lô bán nền, đơn vị môi giới bất động sản nếu có cũng không thể đứng ngoài cuộc. Bởi chính họ đóng vai trò là mắt xích đưa các lô đất phân lô bán nền cho người dân. Các đơn vị môi giới tổ chức chuyển đổi, mua bán đất nền, phân lô, bán nền cần sớm tính đến phương án trả lại tiền cho người dân.
Được biết, thời gian gần đây, trên địa bàn huyện Cam Lâm xảy ra một số trường hợp người sử dụng đất tự ý phân lô, sử dụng đất sai mục đích, xây dựng trái phép trên đất nông nghiệp. Vì vậy, để hạn chế tình trạng này, tháng 12/2021, UBND huyện Cam Lâm, tỉnh Khánh Hòa đã có văn bản gửi Sở Tài nguyên và Môi trường, chi nhánh đăng ký đất đai huyện, UBND các xã, thị trấn. Cam Đức về việc tạm dừng tiếp nhận, giải quyết hồ sơ chuyển mục đích sử dụng đất.
Nhưng không chỉ Cam Lâm, UBND thị xã Ninh Hòa, tỉnh Khánh Hòa cũng đã có văn bản gửi Sở Tài nguyên và Môi trường, Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai thị xã Ninh Hòa, UBND các xã, phường về việc tạm giữ. dừng tiếp nhận và xử lý đơn xin chuyển mục đích sử dụng đất.
Theo Ban Thường vụ Tỉnh ủy Khánh Hòa, trước tình trạng vi phạm đất đai, trật tự xây dựng diễn biến phức tạp, các cấp ủy huyện, thị, thành ủy phải tăng cường chấn chỉnh, nâng cao hơn nữa trách nhiệm của người dân. đứng đầu tuyệt đối không được buông lỏng quản lý, kiên quyết xử lý các trường hợp vi phạm. Sự quyết liệt này mang lại hiệu quả thiết thực, tình trạng vi phạm trật tự xây dựng, đất đai cũng theo đó mà giảm hẳn.
