Trong 6 tháng đầu năm, khu Đông TP.HCM tiếp tục giữ vững vị trí dẫn đầu, chiếm 90% nguồn cung mới. Mặt bằng giá bán sơ cấp tăng 3% – 5% so với cùng kỳ năm ngoái. Là khu vực có tiềm năng phát triển kinh tế bậc nhất, quận 2 (cũ) không chỉ được đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng hiện đại, hệ thống giao thông đồng bộ mà còn có nhiều dự án bất động sản đẳng cấp.
Có thể thấy, ngay sau khi TP. Thủ Đức được Chính phủ đô thị hóa theo hướng trở thành trung tâm tài chính và kinh tế tri thức, thị trường bất động sản khu vực này ngày càng trở nên sôi động. Thủ Đức có nhiều lợi thế để phát triển bất động sản nhà ở như: quỹ đất lớn, các chính sách quy hoạch đang được triển khai đồng bộ và các công trình giao thông trọng điểm đang dần hoàn thiện.
Cầu Thủ Thiêm 2 bắc qua sông Sài Gòn thông xe cuối tháng 4 và tuyến metro số 1 nối Bến Thành – Suối Tiên sắp đi vào hoạt động từ năm 2022 tiếp tục mang đến điểm sáng cho khu vực này.
Đáng chú ý, quận 2 cũ với vị thế là hạt nhân phát triển kinh tế, tài chính, văn hóa của thành phố mới được đánh giá là khu vực có nhiều tiềm năng phát triển. Khu vực này quy tụ nhiều dự án quy mô lớn được phát triển từ các chủ đầu tư hàng đầu trong và ngoài nước như Keppel Land, Capitaland, Lotte, Đại Quang Minh, Đất Xanh Group, SonKim Land, Masterise Homes …
Theo ghi nhận, tọa lạc ngay trung tâm phường An Phú do Masterise Homes phát triển, dự án The Global City có quy mô hơn 117 ha, với phân khúc nhà ở thấp tầng được giới thiệu với giá từ 150 triệu đồng / m2. Về phân khúc căn hộ, theo người viết khảo sát qua các đơn vị môi giới, giá bán căn hộ dự kiến từ 120 triệu đồng / m2; Dự án Saigon Sport City bao gồm khu nhà ở cao cấp, khu thương mại dịch vụ và khu thể thao của chủ đầu tư Keppel Land có quy mô lên đến 64 ha với mức giá dự kiến từ 110 triệu đồng / m2. Khu Thảo Điền; Dự án Thảo Điền Green Tower có mức giá đồn đoán giai đoạn 3 từ 140tr / m2.
Riêng tại trung tâm Thủ Thiêm, dự án Empire City của chủ đầu tư Keppel Land có giá từ 160 triệu đồng / m2, dự án The Metropole Thủ Thiêm có giá từ 168 triệu đồng / m2, dự án Lotte Eco Smart City có giá dự kiến từ 150 triệu đồng / m2, The River Thủ Thiêm giá 130tr / m2, Grand Marina có giá giới thiệu không dưới 260tr / m2,…
Bất động sản quận 2 được săn đón ngay cả trong giai đoạn nền kinh tế còn nhiều thách thức nhờ vị trí đẹp và tiềm năng phát triển mạnh mẽ tại khu Đông Sài Gòn.
Về quy mô đầu tư, cũng như chất lượng tiện ích của các dự án được thị trường nhìn nhận là khá hợp lý, khi người mua nhà thấp tầng hoặc căn hộ tại các khu dự án quy mô lớn đều có thể được cung cấp các tiện ích. quyền lợi gần như đầy đủ. Chất lượng thiết kế từ ý tưởng đến nội thất cũng được chủ đầu tư chăm chút kỹ lưỡng có điểm nhấn, trong bối cảnh thị trường gần như cạn kiệt nguồn đất có vị trí đẹp.
Đơn cử như mới đây, dự án Đất Xanhhomes Riverside (tiền thân là Gem Riverside), Đất Xanh Group cũng đã hé lộ những hình ảnh mới với thiết kế và diện mạo vô cùng ấn tượng, được kỳ vọng sẽ cùng The Global City, Saigon Sport City và Palm City tạo nên nhất khu đô thị phức hợp sang trọng và sầm uất bậc nhất TP Thủ Đức trong tương lai gần.
Hay The Metropole Thủ Thiêm vừa bàn giao The Galleria, phân khu đầu tiên của dự án cũng như dự án The River Thủ Thiêm sắp bàn giao vào tháng 8/2022 tiếp tục góp phần tăng sức nóng cho khu vực này và các dự án khác. Công tác chuẩn bị triển khai tại khu vực cũng đang được thị trường đón nhận tích cực.
“Nền kinh tế phục hồi kéo theo nhu cầu bất động sản ở tất cả các phân khúc gia tăng, từ căn hộ đến văn phòng cho thuê, nhà xưởng, bất động sản bán lẻ … Đặc biệt, trong tình hình nguồn cung bị thắt chặt vì nhiều nguyên nhân, việc tăng Giá bất động sản trong tương lai gần là điều có thể tính đến. Mua nhà để ở trong thời kỳ ‘bản lề’ này sẽ tận dụng được hết các lợi thế, tín dụng và mặt bằng giá “, Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam ( VARS) đã bình luận.
Nhiều chuyên gia trong ngành cũng chia sẻ rằng họ luôn nhìn thị trường tích cực, thiên về trung và dài hạn. Hiện tại, nhu cầu trên thị trường tốt thậm chí còn tốt hơn trước khi có dịch.
Chính phủ cũng đang kích thích đầu tư công 113 nghìn tỷ đồng, phát triển cơ sở hạ tầng khắp nơi, GDP tăng trưởng tốt (dự báo 7%), trong khi lạm phát chỉ ở mức 4% … Như vậy, có nhiều yếu tố tích cực cho thị trường như vĩ mô là hỗ trợ, chính sách cũng nới lỏng… Thực tế, nhiều người vẫn rất quan tâm đến BĐS, và thị trường đang trong giai đoạn nghỉ ngơi.
